【第27章 未來的打算】
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秦閒聽著銷售人員的介紹，目光再次掃過沙盤上那條被重點標注的街道，心裡默默盤算。
實地看到的荒涼與腦海中的繁華圖景形成強烈對比，而這種反差，恰恰是機遇所在。
“方便帶我去看看實體鋪麵嗎？就沿街的那種。”他提出要求，語氣平和但透著認真。
銷售小姑娘見他有具體意向，眼睛更亮了，連忙點頭：“當然可以，秦先生請跟我來，我們有幾套位置不錯的樣板間可以參觀。”
兩人沿著那條尚是半成品狀態的道路走了幾分鐘，來到一排外立麵還是毛坯的沿街商鋪前。
整個沿街商鋪都在小區外圍，一共也就4層，不影響小區裡住宅的采光。
內部還都是毛坯狀態，空蕩蕩的，但空間規整，麵積也符合之前所說。
秦閒走進去，站在空蕩的店鋪中央，想象著未來這裡人來人往、燈火通明的景象。
他特別留意了門口的場地，確實比較開闊，將來規劃停車位應該不難。他又走到後門，看了看後麵的通道和空間。
“樓上是什麼結構？能上去看看嗎？”他問。
“樓上主要是辦公性質的公寓或者小戶型寫字樓，麵積分割比較靈活。目前樓梯可以上去，電梯還沒安裝。”銷售說著，引他走上粗糙的水泥樓梯。
二樓的空間同樣開闊，被承重柱分割成幾個大區域，可以根據需要自行隔斷。
視野很好，透過沒有安裝窗框的洞口望出去，能看到不遠處的學校建築，更遠處是正在建設的其他樓宇和空曠的土地。
這裡靠近未來的商業中心，又毗鄰大學城，人流量有保障。
突然，秦閒的腦海中冒出了個開酒店的念頭。
開一家經濟型酒店，不用太高檔，員工也不用太多，自己正好也能有個事乾。
樓上作為客房，一樓臨街的商鋪可以出租給餐飲或零售，也能自營一部分作為酒店大堂和配套。
回到售樓處，兩人重新坐回接待區的椅子上。
銷售小姑娘殷勤地倒了杯水，然後拿出準備好的價目表和計算器。
“秦先生，您看的這種沿街商鋪，一樓的單價目前在15000到16000之間，具體看位置。
麵積一百二三十平的話，總價大概在一百八十萬到兩百萬出頭。”
她一邊說，一邊在紙上寫著數字，
“如果是樓上的部分，性質是辦公公寓，單價就便宜多了，大概4800到5200一平。同樣麵積的話，隻要六十萬左右。”
秦閒端起水杯，慢慢喝著，心裡快速計算。
如果買下一樓幾間商鋪，也就五六百萬的樣子。樓上也可以拿下一千平，一共也就不到一千萬。
這筆錢，對他來說沒什麼壓力。但是以後的日子他完全可以躺平了。
“價格是不低。”秦閒放下水杯，臉上適當地露出一些躊躇，
“而且這周圍……現在看著還有點荒。商業街能不能真做起來，還得看你們開發商後期的運營和招商。”
“這個您放心，”銷售連忙保證，“我們集團是很有實力的，後期會有統一的招商運營團隊，對業態也會進行規劃引導。而且您也看到了，這位置、這規劃，潛力真的很大。現在入手，絕對是價值窪地！”
秦閒不置可否地笑了笑，沒有接話。
他拿起那張寫著價格的紙，又仔細看了一遍，然後問道：“付款方式呢？首付比例多少？貸款好辦嗎？價格上還有沒有下降的空間？”
這個鋪麵，加上樓上的空間，他確實看中了。
“目前我們針對一次性付款的客戶，有一定的優惠折扣，大概能到九八折左右。如果是貸款的話，首付最低需要百分之五十，合作銀行的利率可以爭取到基準。”
銷售小姑娘回答得很流利，手指在計算器上按了幾下，
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