回到明月樓，元敏不在，去清化坊看上晚樓去了，她想把它拿下來，清化坊緊靠皇宮宣仁門，是皇宮官員和侍衛的主要就食地，朝食和夕食的生意都非常火爆。
清化坊的十幾家酒樓生意都很好，尤其靠近坊門附近的酒樓，更是下金蛋的雞，一般都不會轉讓，沒想到上官婉兒竟然出售她的上晚樓，這個機會很多人都盯住了，元敏也不想放過。
甘寧把知節劍交給小螺兒，讓她跑一趟給胡平，薛衛之前那頭毛驢就直接給小螺兒騎了。
下午，元敏回來了，臉色不太好。
「怎麼了？」
薛衛給她倒了一盞茶，笑問道：「沒有競爭過別人嗎？」
「不是！上官婉兒開價太離譜了，那家酒樓她一口價五萬貫，而且土地還不是她的，每年還要另付三千貫的土地租金，我最多最多隻能給她三萬貫，別人還給不了這個價。
其實價格也還好說，三萬貫錢我兩年就能賺回來，關鍵是土地，土地才是最大的風險，倘若土地主人不高興了，要收回土地怎麼辦？上官婉兒他不敢得罪，換成我就不一樣了。」
「土地不是自己的，還賣這麼貴？」
薛衛想起老孫頭給他說過，他那個麵鋪他祖父用一百貫錢買下，包括土地一起，整整養活了三代人。
元敏嘆口氣，「老薛，你真的……要好好學一學世俗人情。」
「什麼意思？」
「我這家清風酒樓，官價隻要兩千貫，但我一天收入一百二十貫，一年收入四萬貫，扣去不到一半的各種本錢，三厘的稅，兩厘的行會錢，剩下就是我的淨利，一年兩萬貫，老薛，你覺得我會用兩千貫的官價賣給別人嗎？」
「還有呢？」薛衛苦笑一聲。
「還有，十二宮的官價隻要三千貫，但它一年的淨利就超過五萬貫了，你拿三千貫錢買得到它嗎？
你可以說官價沒用，可南麵坊裡的小鋪子，官價和市價一樣，一百貫左右，官價很真實。」
「這麼大的差距，到底是什麼原因呢？」
「因為官價是唐初是定的，按照土地價值加上建築造價，再考慮一點地段差異，就這麼確定下來了，現在過去九十年了，官價一直沒變過，可市場價早已天翻地覆。」
「既然如此，官價為什麼不及時修訂？」
元敏苦笑著搖搖頭，「我要你學的人情世俗就在這裡，我元敏若犯事了，酒樓被官府沒收，你知道官方拍賣價會是多少？兩千貫，那是時候你覺得最重要的是什麼？」
「權力！」
「你不傻嘛！所以越是位高權重的人，他們就越喜歡官價，如果我沒有後台背景，今天我店裡就會出現夥計被殺案，然後我是最大嫌疑人被抓，屈打成招定罪，店鋪沒收，官府拍賣，一切符合律法，清清白白，這就是人情世俗。」
「我懂，不用學！」
薛衛淡淡道：「所以這麼好的地段，這麼賺錢的酒樓，上官婉兒為什麼要賣？」
「這也是我想不通的地方。」
薛衛閉目沉思了半晌，不多時，他緩緩睜開眼，目光變得異常清明。
「太平公主知道會遷都回長安！」
元敏一驚，「會嗎？」
薛衛點點頭，「天子已經沒幾年了，如果李氏重新掌握社稷，遷都回長安幾乎板上釘釘。」
薛衛知道，歷史上是唐中宗登基後就遷都回長安了，就在神農元年，還有三年。
元敏憂慮起來，「那我也要做準備了。」
「你在長安有多少店鋪？」
「和洛陽一半一半，另外，江都和成都也各有二十幾家。」
「沒關係，還有三年時間，現在布局還來得及！」
「什麼三年時間？」
薛衛意識到自己說漏嘴了，他連忙改口，「我是說，天子最多還有三四年時間。」
「誰知道呢？」
這時，兩名侍女送給來晚飯，兩人相對而坐，一起吃飯。
吃完晚飯，元敏把薛衛叫到書房，「老薛，我想通了！」
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