【第517章 同一個人】
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但陳念薇並不在那些無法理解的人群中。
他是陳念薇。
是能看到未來十年二十年宏圖偉業的陳念薇
她隻是在腦子裡把周卿雲這句話轉了一圈。
商場、超市、電影院、餐廳，全部裝進同一棟建築，全部自持。
她眼神頓時就亮了。
她甚至沒有意識到，自己已經把啤酒瓶從嘴邊移開了，一直懸在半空中。
“你是說，在浦東建一座這樣的地方？”
“不是隻賣東西給人看，而是把所有人民消遣娛樂需要的功能都裝進去？”
“來這裡的人，不管買不買東西，都會願意待上半天？”
“逛街累了有地方吃飯，吃完飯有地方看電影，看完電影有地方喝咖啡。”
“一家人可以在裡麵消磨一整個周末。”
“它能像磁鐵一樣，把城市的不同部分都吸過來。”
她的聲音越來越快，顯然腦子已經在同步運轉，在腦補那個未來的建築群。
“對。”
周卿雲說，手指繼續在桌麵上劃著，像是在畫一張隻有他自己能看懂的平麵圖。
“而且全部自持。不賣，隻租。”
“商鋪租給商家，寫字樓租給企業，酒店自己運營或委托管理，電影院使用和國營影院一樣甚至更好的設備。”
“地麵以上的產權永遠在我手裡，土地增值的紅利歸我。”
“商業租金是長期穩定的現金流，物業本身的資產價值會隨著浦東的開發逐年攀升。”
“不管外麵的地價漲到多高，別人搶地搶破了頭，我的土地永遠是增值。”
“我的樓永遠在收租，我的資產永遠在擴張。”
“更重要的是……”
他頓了頓，把手指從桌麵移開，重新靠回椅背上。
“我不需要賺窮人買不起房的錢。我賺的是城市發展的錢。”
“城市發展越快，來浦東的人越多，我的商業就越值錢。”
“我的商業越值錢，雇的人越多，交的稅越多，帶動周邊的就業和附屬產業也就越多。”
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“本地人靠出租自己的勞動力賺商業的錢，靠給我的員工提供餐飲、洗衣、修理這些服務賺錢。”
“他們的收入也會水漲船高。”
“我要的，是讓每一個靠近它的人都能因為它的存在而過得好一點。”
“而不是因為我的賺錢讓每一個人的生活質量過的更差。”
陳念薇放下啤酒瓶。
瓶底磕在桌麵上發出沉悶的咚的一聲。
整個人往椅背上一靠，盯著周卿雲看了很久。
她的嘴唇動了動，像是在不斷默念“商業綜合體”這四個字。
沒有出聲，她的嘴唇無聲地開合了一遍、兩遍。
然後她忽然笑了，那笑容不是那種含蓄的、嘴角微翹的、保留餘地的辦公式微笑。
是整個人都亮了，眼睛裡有光，顴骨上有酒窩。
連肩膀都跟著輕輕晃了一下，白裙的肩線滑下來一小截又被她隨手拉回去。
“周卿雲。”
她叫了他的全名。
“嗯？”
“你知道你剛才說了什麼嗎？你說出了一個在中國還從來沒有人做過的東西。”
“而這個東西一旦建成，就會變成浦東的地標，不，是變成整個上海的地標。”
她的手指在空中點了點，像是點在某個看不見的建築模型上。
“所有的商業都會圍著它轉，所有的公交車線路都會經過它，所有的人流都會往它那兒走。”
“你去外灘看夜景，它在那裡。”
“你從浦西坐輪渡過江，第一眼看到的就是它。”
“它的存在本身就在定義那個區域的中心，它不是依附這片區域而存在的，是這片區域要依附它。”
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