【第42章 千塊成交，割肉才剛開始】
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李懷德激動得唾沫星子橫飛，那張胖臉上因為充血而顯得油光瓦亮。
“一千塊！建業兄弟，隻要你簽了這字，那三百平的東跨院就是你的了！廠裡後勤科的工程隊，我今天下午就派過去給你免費修屋頂！”
這是一個極具誘惑力的條件，甚至可以說是在58年這個大背景下，普通人連做夢都不敢想的階層跨越。
但李建業並沒有被這突如其來的“大餅”砸暈頭腦。
他身體往後靠了靠，雙手交叉放在身前，依然保持著那份近乎冷酷的理智。
“孫主任。”李建業沒有理會李懷德的熱情，轉頭看向交道口街道辦的孫副主任，眼神中帶著幾分探究。
“您剛才說，那是個廢棄的東跨院。除了這個，咱們這片區，或者是離軋鋼廠近點的地方，真的就沒有其他獨立的小院子了嗎？”
李建業還是有點不死心。
畢竟，那個東跨院雖然門被封死了，成了一個獨立的院落，但它在地理位置上，依然跟95號那個滿是禽獸的大雜院緊緊挨著！這就好比你把一頭狼關在自己家門外，雖然隔著一堵牆，但半夜依然能聽到它磨牙的聲音，這多少讓人心裡有些膈應。
孫副主任推了推鼻梁上的眼鏡，臉上的苦笑更深了。
“建業同誌，不是我老孫推脫。是這四九城的房子，它真就是個蘿卜一個坑，坑比蘿卜還少啊！”
老孫拿起桌上的搪瓷缸子喝了口水，耐心地解釋起來。
“這交道口、南鑼鼓巷一片，當年都是達官貴人的聚集地。後來分房子，哪個院子不是塞得滿滿當當的？你要說絕對獨立的院子，有！但那些全都被軍管會或者市裡的大單位接收了，裡麵住的都是首長和乾部，就算有空出來的，也是屬於特級保密資產，那是絕對不可能拿出來走‘公轉私’賣給個人的。”
老孫放下茶缸，看著李建業。
“剩下的那些個跟東跨院一樣破損嚴重的獨立廢棄院子，咱們區確實還有兩三處。”
“但那些地兒在哪呢？”老孫指了指窗外南邊的方向，“在永定門外！在天橋底下的貧民窟！那地方不僅亂，而且從那走到紅星軋鋼廠，你這大小夥子步行都得走上一個多鐘頭！要是冬天下了大雪，連路都走不通！”
老孫這番話，讓李建業的心裡迅速權衡了一番。
確實。他不僅要考慮房子的獨立性，更要考慮安全和生活的便利性。
紅星中學就在交道口附近，芳芳以後上下學方便，這才是重中之重。更何況，這東跨院雖然挨著95號院，但離派出所和街道辦極近，這在某種程度上就是一層天然的保護傘。至於那些隔牆的禽獸……隻要院牆夠高，門夠結實，誰惡心誰還不一定呢。
“好。”
李建業點了點頭，眼神終於不再像剛才那般銳利。
“那咱們就談談這東跨院。”李建業看向老孫，“孫主任，按現在的規矩，這種屬於公房壞賬的廢棄院落，如果我要買斷私有產權，市價怎麼定？”
老孫見李建業終於鬆口，也是長長地舒了一口氣。隻要能把這個祖宗安撫好，把他和95號院徹底物理隔離，街道辦的壓力就能減輕大半。
“建業同誌是爽快人，那我也交實底。”老孫坐直了身子。
“如果在南鑼鼓巷買一套產權明晰、能正常住人的正房，現在的市價大約在十塊錢一平米。一套五十平米的房子，也得五六百塊錢。但這東跨院屬於嚴重的危房，房頂塌了，院牆也倒了一麵，根本沒法直接住。”
老孫稍微盤算了一下。
“按照房管局對於危舊公房轉讓的折舊政策，殘損麵積要大打折扣。那地方雖然有三百多平，但實際的建築麵積也就不到一百平。我做主，給你算四塊錢一平米的超低地皮價和殘房折舊費！”
“總價，給你算死一千塊錢！連地皮帶殘破的房屋產權，一次性徹底剝離給你們李家！這絕對是咱們區能給出的最破例的優惠價了！”
一千塊！
買下三百多平、位於二環核心地段的獨立小院！
【𝗼𝗼𝗽.𝘁𝘄 無錯章節】
這在後世看來，簡直就是白撿一樣！
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