【第383章 看場地】
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夜市燈火慢慢褪去喧囂，街上的攤販陸續收攤，人流漸漸稀疏。
莉莉安和林晚秋站在街口，看著整片特區生機勃勃的模樣，心裡已經徹底篤定。
老城區商鋪飽和、鋪麵雜亂、租金不低，而且格局太小，撐不起大酒店和規模化成衣加工廠的體量。
真正的大錢、真正的長遠布局，不在熱鬨的老街上，而在還沒人看懂、還一片荒涼的新片區。
兩人當即統一想法，第二天一早，直奔特區管委會和工商、規劃部門谘詢政策。
這會兒特區剛開放沒多久，政策寬鬆得讓人不敢想象。
專門針對外來投資、個體戶建廠、建商業樓宇、開酒店，全都有扶持。
稅費減免、土地優惠、審批簡化，隻要是正經實業、合法經營，基本一路綠燈。
工作人員態度極好，耐心給她們逐條講解特區最新條例。
外來客商可以獨立投資建酒店、商業綜合體，不用掛靠國營單位，不用找人合資，百分百自主經營、自負盈虧。
個人也可以申辦私營工廠，服裝加工廠屬於輕工實業，是特區重點鼓勵的民生行業，
審批優先級極高，土地審批快、稅收前幾年直接減免大半。
而且特區土地實行有償有期出讓，隻要項目立項通過，就能直接劃地、辦證，產權清晰，受政策保護。
諾拉拿著本子逐條記錄，越記越興奮。
政策紅利完全超出預期，等於國家兜底、風口喂飯，隻要敢投、敢建廠、敢開店，基本穩賺不賠。
谘詢完所有政策細節，兩人心裡徹底踏實，當天下午就帶著全隊人馬，專門去特區規劃的新開發片區實地考察。
跟繁華熱鬨的老城區完全不一樣，新片區這會兒放眼望去，整片都是荒涼空地。
沒有高樓、沒有商鋪、沒有道路規整的街區。
大片平整荒地、閒置灘地、待開墾的土坡，野草長得老高，偶爾幾條簡易土路縱橫交錯，
隻有零星幾處剛動工的工地，零零散散幾棟在建小樓，放眼望去空曠得嚇人。
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普通人看著這片荒地，隻會覺得偏僻、荒涼、沒人氣、不值錢，壓根看不上。
很多來淘金的客商，都紮堆擠在老城老街搶小鋪麵，沒人願意跑到這種前不著村後不著店的荒地方砸錢。
可莉莉安和林晚秋一眼就看出了這裡的天價潛力。
首先，片區位置靠主乾道，以後城市擴建、道路鋪開，這裡就是核心樞紐。
其次，整片土地空曠規整，沒有老建築遮擋，想怎麼規劃就怎麼規劃。
酒店可以建高層新式大樓，帶停車場、獨立院落、配套餐飲百貨，做成特區標杆商旅酒店。
成衣加工廠可以連片建廠，劃分生產車間、裁剪區、熨燙包裝區、倉儲區、員工宿舍，
規模化、正規化、流水線作業，完全甩開小作坊的格局。
趙雅琴看著荒地，結合自己學的政治經濟學，忍不住感慨。
“現在看著是荒的，再過兩年，這裡就是寸土寸金。”
“特區擴容是必然趨勢，老城飽和，所有新產業、新大樓、新工廠，一定會往這片新片區挪。”
許邵勇帶著安保人員四周巡查了一圈，確認場地開闊、地勢平整、
無積水窪地、地質穩定，非常適合大興土木建樓建廠。
紀滿月、紀向晴兩姐妹站在空地上，看著一望無際的平地，滿眼震撼。
她們以前最多就是在小城裡打理小作坊，從來沒想過，有一天能親自參與建一座真正的大工廠。
莉莉安環顧整片片區，目光精準鎖定了臨街核心黃金地塊。
這塊地位置最好，正對未來主乾道入口，視野開闊、交通便利，門麵極大。
用來建新式酒店再合適不過，以後客商進出特區，第一眼看見的就是她的酒店，自帶流量、自帶招牌。
她直接讓人拿出現場簡易測繪圖紙，拿著筆，乾脆利落隨手圈出一大片方正地塊。
線條乾脆利落，一塊超大規整地皮，直接劃入自己名下項目規劃。
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