李堯走了，開著自己的老奔馳，估計以後再也不會回到這裡。
見到楊峰一個人回來，張婉茹臉上扯出一個牽強的笑容：“去洗手，可以吃飯了。”
李思潼麵露疑惑，但也沒有當媽媽的麵詢問爸爸的去向。
畢竟她也知道媽媽現在隻有她，不能在她麵前，表現過分關心爸爸。
“楊峰，思潼說打算以後去杭城發展，你是怎麼想的？”張婉茹突然問道。
李思潼瘋狂眨眼暗示，顯然她剛剛的勸說並不太順利。
楊峰心領神會，沉吟片刻說道：“上個月，我去市政參加了一場座談會，市裡基本確定一個方針，往後深鎮會逐漸驅趕一些低淨值產業，往高淨值的高科技產業發展。”
他停頓一會，又說道：“我記德鑫的廠房合同是五年一簽，明年就要到期了，到時候，估計會迎來一波大調整，逼著加工業外遷，現在出手或許是個不錯的時機。”
張婉茹眉頭緊鎖，不禁歎道：“之前就有聽房東那邊的人聊過，來年園區的新合同租金估計會上調20%-30%。”
德鑫機械成立於1995年，曆經兩次廠房遷移，起初在蛇口的工業路，然後去往西麗的和平路，最後才來到如今的龍華龍勝。
每次遷移都在遠離市中心，每次遷移都會元氣大傷。
深鎮的可用土地實在太少，少到已經開始對企業實行末位淘汰製。
上調租金就是最好的手段，低利潤的工廠接受不了，就隻能選擇外遷。
而且，別說是她們，就連花為、比亞迪這些企業都頂不住租金的上漲，工廠全部搬到郊區，隻在市區保留一些科研部門。
“媽媽，你都累了那麼多年，也該好好休息了，以後就我來照顧你唄。”李思潼滿臉討好，在桌下悄悄地給楊峰豎起大拇指。
“你照顧我？還是我照顧你？”張婉茹一臉嫌棄，點了一下李思潼的腦門。
李思潼嘿嘿一笑，挽著胳膊撒嬌：“媽媽，人家也是不想離開你嘛，你是不知道杭城的東西有多難吃，而且辣椒一點都不辣，也不香，我吃不慣。”
張婉茹一臉無奈，沉吟道：“現在住的這套就先掛牌出售，你名下南山福田那兩套就保留下來，別墅房型的上漲空間有限，但中端房產應該還有不少潛力。”
“工廠那邊，我去打聽一下，看看有沒有人願意接手，如果沒有，到時候估計就隻能賣個設備錢了。”
李思潼麵露喜色，趕忙說道：“楊峰說工廠可以晚點再出售，他想造車，應該會有點溢價。”
“造車？”張婉茹眉頭緊鎖，不由看向楊峰：“考慮好了麼？這個行業很難做的。”
雖然網上關於新能源發展的聲浪，一浪蓋過一浪，甚至連恒太都打算造車，意圖打造一個萬國牌電車，但她是做供應鏈，深知就連比亞迪都是常年投入，常年虧損。
新能源產業相關營收僅占集團總營收的23%，其餘77%分別來自手機部件組裝、燃油車相關業務以及電池和光伏產業。
“時機到了，差不多可以試一下。”楊峰輕聲說道。
張婉茹若有所思，臉上露出恍然之色：“不過你是玩概念、講預期的，實體製造業的經驗對你來說也沒有什麼參考價值。”
傳統製造業的市盈率大概5-8倍，每年賺多少，基本被算死了。
雖然很穩定，但按照資本的話術來說就是沒有預期，不值被期待。
市場喜歡會包裝，會講故事的企業，楊峰雖然沒有做過這類型的企業，但他是最善於挖掘這類企業的人。
既然能分清哪些是真包裝，哪些是真故事，自己應該也是個中老手。
就像一場球賽，最了解球員心思的人就是裁判，一眼就能看出是不是假摔。
飯後，楊峰吃了點小水果，閒聊幾句，就打算離去。
李思潼看向張婉茹，笑盈盈說道：“媽媽，我去送送楊峰，馬上就回來。”
張婉茹嗯了一聲，專心致誌看著新出的綜藝：“你們該乾嘛就乾嘛去，都過去那麼久了，早就沒感覺了。”
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