沒多久，一個同樣聲音不耐煩的中年男聲傳來：“哪位？”
林遇梵說了來意後，問了相關的信息，因知道對方姓周，便問：“周老板，不好意思我問一聲，龜背山是你個人產權嗎？”
“999年租約，你能活999年嗎？相當於個人產權轉讓。全港城沒幾個我這樣的山頭。”因為特殊，所以周老板才能這麼理直氣壯，漫天要價。
是的，他要價25萬港幣，這對林遇梵來說，是個天文數字。
不過，隻需要半年多一點，明年初，這座山的價錢就會從25萬變成120萬。
周老板不願意在電話裡講價，他建議林遇梵先自己去龜背山看看，真的有興趣再給他電話。
打完電話，林遇梵快速在筆記簿上記錄下龜背山的信息要點，接著打了第二個電話。
第二個電話是個辦公電話，接電話的經理表示，這是鞋廠的宿舍樓，總共有四層，每層八戶，每戶300平方英尺，不能拆分，整棟出售。
林遇梵快速換算，這棟樓大概占地280平米左右，四層樓的建築麵積總和在一千平方米以上。
因為是整棟出售，不能拆分，所以單價並不高，每平方英尺隻售18元，但整棟樓售價高達17萬港幣。
林遇梵手中沒有這麼多錢。
她把之前賣商鋪的美金和手中金條全部換了，大概能湊到四五萬港幣。
除非她把《山靜日藏圖》賣了。
不過，現在戰亂，也不知道字畫值不值錢。
左思右想，也不是完全沒有辦法，那就是去銀行抵押房產。
她隻需要把空置的淺水灣別墅抵押給銀行就應該夠錢買宿舍樓了。
雖然買龜背山未來的利潤可能更大更賺錢，但龜背山買回來，明年才賣的出去，而且存在不確定性。
萬一明年沒賣出去怎麼辦？一個大墳場，砸手裡，她還要想辦法還抵押的貸款，別說開出版社了，她恐怕連淺水灣別墅都保不住。
買宿舍樓則不同，宿舍樓隻要能拆分出售，錢是穩賺不賠的，未來幾個月，肯定就會有大量人口湧入港城，這種小麵積的房子根本不愁賣。
哪怕最後賣不出去，也可以出租賺錢，24戶小戶型每月收租，怎麼算都不會吃大虧。
所以，龜背山能不能買先放下不提，她決定想辦法把鞋廠宿舍樓拿下。
但買宿舍樓這麼大動作，不可能瞞過趙之敖。
認真想想，瞞不過去正好，她倒想動用他的關係，賺更多的錢。
就是不知道他的大腿，讓不讓她抱。
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她是個行動派，當天下午就跟鐵龍去了市區的耀輝鞋廠宿舍樓。
17萬的大樓非常破舊，外牆油漆剝落，玻璃窗戶大部分都是壞的，看上去毫無生氣。
鐵龍搖頭：“大少奶奶，這是個騙局吧？這破樓值17萬？”
就是因為看上去破，總價又高，才會輪到林遇梵來撿漏的。
這方麵，林遇梵倒是有信心：“花幾千翻新一下就會煥然一新。”
林遇梵算過，4層24戶如果能拆分開來售賣，那每平方英尺的價格至少能翻倍，甚至更多。
其實她隻要能把宿舍樓搞定，賺的錢，夠她開一家小小的出版社揮霍十年八載的了。
而目前最大的難題，就是怎麼說服房屋署，允許她拆開來賣。
這肯定需要動用人脈關係。
陪著她來看房的鞋廠經理是個微胖的禿頭，他非常熱情：“我們是廠裡生意不好，裁了很多工人，用不了這麼多宿舍。不然我們老板也不會舍得賣。這地方去哪裡都近，你買來出租，那是穩賺不賠的。”
林遇梵嫌棄道：“你這房子，窗戶脫落，內牆外牆掉皮，我看水路電路也都老舊了，我買過來，還得花大價錢裝修，價錢還這麼貴”
那胖經理知道林遇梵想要講價，他笑道：“太太，你要是有心要買，我可以幫你問問老板要個好價。”
“大概能低多少？”
“應該低不了太多的，現在到處都漲價，估計最多就是抹掉零頭，收你17萬整。”
林遇梵收起手裡的折扇，“你們這個宿舍樓如果不能拆開來賣，根本沒人會買。”
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