【第19章 在絕對的情報網麵前，任何包裝都是笑話】
------------------------------------------
張慧琳走了。
那個真正能代表鼎盛資本風控與法務力量的女人離開了。
此刻留在這套一千二百平米空中別墅裡的買家，雖然背景恐怖，但終究隻是一個年輕少爺。
老馬心裡那根弦鬆了下來，對付這種拿著家裡錢出來買排場的頂級少爺，他太有經驗了。
這種公子哥最在，乎的是麵子、是排場，隻要順著他們的毛摸，讓他們覺得這套房子配得上他們的身份，幾百萬甚至上千萬的溢價，在他們眼裡根本不叫事。
而且，江衍越是鼎盛資本林董事長的兒子，就越不可能為了區區幾百萬，在中介麵前斤斤計較。
想到這裡，老馬心裡那根緊繃的弦，稍稍鬆了一些。
老馬清了清嗓子，臉上重新堆起笑。
“江先生，既然張女士有要務在身，那接下來就由我為您詳細介紹一下這套頂級樓王。”
老馬的語速控製得極好，抑揚頓挫：
“這套房子，無論是在地段、風水還是內部的軟硬件配置上，絕對是目前京城豪宅市場上的孤品。”
“賣家也是因為全家要移民海外，所以才忍痛割愛。”
“這房子的掛牌價是一億零八百萬，說實話，這個價格在萬柳書院的頂層複式裡，已經是非常、非常有誠意的了，甚至可以說是低於市場行情的……”
話還沒說完。
原本低頭把玩水晶煙灰缸的江衍，忽然抬起頭。
“賣家是去年那個因為非法融資爆雷的互聯網生鮮平台的老總。”
“我說的對嗎，馬經理？”
江衍把煙灰缸放回桌麵，聲音不高，卻一句比一句壓人。
“這位老總的公司，今年三月已經被監管部門和法院聯合推進清算。”
“他個人名下的資產大麵積被凍結查封，他不是要移民，他是被限製高消費出不了境。”
老馬額頭開始冒汗。
江衍繼續道：
“這套萬柳書院的房子，因為當年是用他前妻名義代持的，所以成了他手裡極其少數還沒有被立刻查封的優質不動產。”
“但他現在急需現金流填債務窟窿，爭取和債權人達成和解，以此來換取不被送進局子去吃牢飯的機會。”
“另外，他最大的兩個債權人，已經向京城海電區中級人民法院申請了財產保全。”
“這套房子的交易權限，隨時可能被鎖死。”
江衍每說一句，老馬的臉色就白一分。
那些包裝出來的“移民”“忍痛割愛”“低於行情”，在這些冰冷且準確的信息麵前，被撕得乾乾淨淨。
許清禾站在旁邊，也忍不住睜大眼睛。
這些隱秘的賣家債務糾紛和法院執行進度，即便是作為豪宅中介公司的他們，也是動用了無數內部渠道和人脈，直到前兩天才剛剛摸清楚底細的。
眼前這個十八歲少年，竟然隨口就把賣家的底牌扒光了。
江衍前世科研訓練出的分析能力，再加上鼎盛資本無孔不入的情報網，形成了真正的降維打擊。
買房？
在他眼裡，從來不是簡單消費，是一場冷靜的金融博弈。
剝開高溢價的畫皮，剩下的就是人性和籌碼。
請到𝐨𝐨𝐩.𝐭𝐰查看完整章節
客廳裡安靜下來，隻能聽到中央空調出風口細微的聲音。
江衍身體微微前傾，一條腿隨意搭著，修長手指在沙發扶手上輕輕敲著。
“噠，噠，噠。”這聲音不大，可落在老馬耳朵裡，卻像倒計時。
“一億零八百萬，這確實是他的掛牌價。”江衍看著冷汗直流的老馬，聲音平靜。
“但那不是他的底價。”
“如果他身家清白，時間充裕，這套房子哪怕掛一億兩千萬，慢慢賣，也能遇到願意接盤的人。”
“可問題是——”
“他等不起。”
江衍的目光冷了下來。
“法院一旦正式下達強製執行令，這套房子就會進入更複雜的司法流程。”
“你應當清楚司法拍賣的規矩，一旦進入一拍流拍、二拍降價的流程，加上這種涉案房產本身的晦氣屬性。”
“到時候的最終成交價，甚至可能會被那些專門吃血籌的資方壓到八千萬以下。”
”。死壓被會也間空解和，金現夠足到不拿僅不他，候時個那到“
。乾發嚨喉馬老
。話實是的說衍江道知他
。準還斷判的家賣對他比至甚
。格價出給接直，馬老著看衍江
”。萬千九“
”。結現款全“
”。戶賬管監法合入進金資內天三，礙障易交無、押抵無、晰清權產要隻，同合簽天今“
”。候不時過，錢命救的他給我是這，談家賣跟去你“
。萬百八千一掉砍氣口一
。狠
。了狠太
。的狠價砍過見，年多麼這了混圈宅豪在他
。準麼這得掐穴死的家賣把能人有過見沒從但
。萬百八千一
。錢的到不賺都子輩十人通普
。零個抹場市菜像就，裡嘴年少歲八十個這在
。價壓亂胡是不衍江，是的怕可更
。上門命的家賣在踩都，字個每的出說他
。草稻根一後最的線防理心家賣垮壓為成能可的真，”金現萬千九“這的出拋衍江，災之獄牢和封查院法的來到將即那對麵，楚清常非裡心馬老
。下一取爭再要想地巴巴結結馬老”……我，了大太在實度跨格價這，生先江……江“
。他了斷打接直衍江”。限有心耐的我，話電打去“
。話廢再敢不馬老
托委及以主業和去刻立我，等稍您。好，好“：頭點連連他
