【第19章 在絕對的情報網麵前，任何包裝都是笑話】
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張慧琳走了。
那個真正能代表鼎盛資本風控與法務力量的女人離開了。
此刻留在這套一千二百平米空中別墅裡的買家，雖然背景恐怖，但終究隻是一個年輕少爺。
老馬心裡那根弦鬆了下來，對付這種拿著家裡錢出來買排場的頂級少爺，他太有經驗了。
這種公子哥最在，乎的是麵子、是排場，隻要順著他們的毛摸，讓他們覺得這套房子配得上他們的身份，幾百萬甚至上千萬的溢價，在他們眼裡根本不叫事。
而且，江衍越是鼎盛資本林董事長的兒子，就越不可能為了區區幾百萬，在中介麵前斤斤計較。
想到這裡，老馬心裡那根緊繃的弦，稍稍鬆了一些。
老馬清了清嗓子，臉上重新堆起笑。
“江先生，既然張女士有要務在身，那接下來就由我為您詳細介紹一下這套頂級樓王。”
老馬的語速控製得極好，抑揚頓挫：
“這套房子，無論是在地段、風水還是內部的軟硬件配置上，絕對是目前京城豪宅市場上的孤品。”
“賣家也是因為全家要移民海外，所以才忍痛割愛。”
“這房子的掛牌價是一億零八百萬，說實話，這個價格在萬柳書院的頂層複式裡，已經是非常、非常有誠意的了，甚至可以說是低於市場行情的……”
話還沒說完。
原本低頭把玩水晶煙灰缸的江衍，忽然抬起頭。
“賣家是去年那個因為非法融資爆雷的互聯網生鮮平台的老總。”
“我說的對嗎，馬經理？”
江衍把煙灰缸放回桌麵，聲音不高，卻一句比一句壓人。
“這位老總的公司，今年三月已經被監管部門和法院聯合推進清算。”
“他個人名下的資產大麵積被凍結查封，他不是要移民，他是被限製高消費出不了境。”
老馬額頭開始冒汗。
江衍繼續道：
“這套萬柳書院的房子，因為當年是用他前妻名義代持的，所以成了他手裡極其少數還沒有被立刻查封的優質不動產。”
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“但他現在急需現金流填債務窟窿，爭取和債權人達成和解，以此來換取不被送進局子去吃牢飯的機會。”
“另外，他最大的兩個債權人，已經向京城海電區中級人民法院申請了財產保全。”
“這套房子的交易權限，隨時可能被鎖死。”
江衍每說一句，老馬的臉色就白一分。
那些包裝出來的“移民”“忍痛割愛”“低於行情”，在這些冰冷且準確的信息麵前，被撕得乾乾淨淨。
許清禾站在旁邊，也忍不住睜大眼睛。
這些隱秘的賣家債務糾紛和法院執行進度，即便是作為豪宅中介公司的他們，也是動用了無數內部渠道和人脈，直到前兩天才剛剛摸清楚底細的。
眼前這個十八歲少年，竟然隨口就把賣家的底牌扒光了。
江衍前世科研訓練出的分析能力，再加上鼎盛資本無孔不入的情報網，形成了真正的降維打擊。
買房？
在他眼裡，從來不是簡單消費，是一場冷靜的金融博弈。
剝開高溢價的畫皮，剩下的就是人性和籌碼。
客廳裡安靜下來，隻能聽到中央空調出風口細微的聲音。
江衍身體微微前傾，一條腿隨意搭著，修長手指在沙發扶手上輕輕敲著。
“噠，噠，噠。”這聲音不大，可落在老馬耳朵裡，卻像倒計時。
“一億零八百萬，這確實是他的掛牌價。”江衍看著冷汗直流的老馬，聲音平靜。
“但那不是他的底價。”
“如果他身家清白，時間充裕，這套房子哪怕掛一億兩千萬，慢慢賣，也能遇到願意接盤的人。”
“可問題是——”
“他等不起。”
江衍的目光冷了下來。
“法院一旦正式下達強製執行令，這套房子就會進入更複雜的司法流程。”
“你應當清楚司法拍賣的規矩，一旦進入一拍流拍、二拍降價的流程，加上這種涉案房產本身的晦氣屬性。”
“到時候的最終成交價，甚至可能會被那些專門吃血籌的資方壓到八千萬以下。”
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