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"": "黑色的轎車平穩地行駛在春申市寬闊的街道上。車窗外，這座東方大都市正展現出它新舊交替的複雜麵貌。高聳的現代化建築正在拔地而起，而那些承載著百年曆史滄桑的石庫門弄堂，依然頑強地在城市的角落裡呼吸著。
顧建業靠在座椅上，雙眼微閉，腦海中卻如同高速運轉的超級計算機，將收集到的所有關於深灣市土地拍賣和春申市潛在投資目標的信息，進行著精密地比對和推演。
“顧董，前麵就是市規劃局了。”宋宇輕聲提醒道，他感覺到車廂內的氣壓似乎因為顧建業的沉默而變得有些低沉。
“嗯。”顧建業緩緩睜開眼睛，眼神中沒有絲毫的疲憊，隻有一種令人心悸的清明和銳利，“宋宇，你對這次深灣土地拍賣突然改變規則，有什麼看法？”
宋宇沉吟了片刻，整理了一下思路，回答道：“顧董，從林總傳來的消息看，這次規則的改變，明顯是針對我們新時代集團的量身定製。所謂的定向邀請+綜合資質評分，實際上就是賦予了評審委員會極大的主觀裁量權。他們以我們缺乏超大型商業綜合體開發經驗為由，直接在第一輪將我們淘汰，這在程序上雖然合法，但在情理和事實上，完全是無稽之談。”
“我們在深灣承建的那些地標性建築，無論是體量還是技術難度，都遠超一個普通的商業綜合體。他們這招釜底抽’，目的很明確，就是要將我們這個深灣最大的本土開發商排擠出局，為那些某企業讓路。”
顧建業微微點頭，對宋宇的分析表示認可。
“分析得不錯。但你隻看到了表象，沒有看到本質。”顧建業轉頭看向窗外，語氣平緩，“他們之所以敢如此明目張膽地修改規則，不僅僅是因為他們手握特權，更是因為他們看到了深灣土地背後蘊含的、足以令人瘋狂的巨大財富。”
“土地有償轉讓這是華夏國房地產市場化的第一聲驚雷。誰能在這個時候搶占核心地塊，誰就等於拿到了未來幾十年財富盛宴的入場券。那些人嗅覺很靈敏，他們帶著巨額的熱錢南下，不是來搞建設的，而是來圈地的。”
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“他們以為隻要把我們踢出局，整個深灣的房地產市場就是他們的囊中之物了。他們以為資本和權力可以碾壓一切。”
顧建業冷笑起來。
“但他們錯了。他們根本不了解深灣，更不了解我顧建業。他們以為這隻是一場關於幾百畝土地的爭奪戰，卻不知道我早已經在深灣布下了一張他們根本看不懂的天羅地網。”
“顧董，那我們接下來該怎麼辦？難道真的就眼睜睜地看著他們把那塊核心地塊拿走？”宋宇有些不甘心地問道。
“拿走？沒那麼容易。”顧建業收回目光，“我讓玫瑰全麵退出城南地塊的競爭，並且不惜一切代價買下北郊的那片荒山，就是為了給他們挖一個深不見底的坑。”
宋宇聞言，心中猛地一震，腦海中靈光一閃，似乎抓住了什麼，但又不敢確定。
“顧董，您的意思是……”
“城南那塊地，位置確實好，但也是所有人都盯著的肥肉。那些人為了拿到這塊地，必然會不惜血本，甚至動用極高的資金杠杆。一旦他們如願以償，大量的資金就會被徹底沉澱在那個項目裡。”
顧建業的聲音低沉而有力，像是在陳述一個即將發生的曆史事實。
“而我們買下的北郊荒山，雖然現在看起來一文不值。但在我的規劃圖裡，那裡將是未來深灣市乃至整個珠三角地區，最大的高科技產業園區和現代化物流樞紐的所在地。那裡的地質條件，那裡的交通潛力，以及我即將引入的那些世界級的製造企業和科研機構，將會賦予那片土地超越城南地塊十倍、百倍的價值！”
“當他們還在為城南那個高價買來的商業綜合體如何回本而焦頭爛額時；當他們發現整個深灣的經濟重心、人才流向、以及政府的基礎設施配套都在不知不覺中向我們北郊轉移時……”
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