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劉軒看向身邊的薑曉雯，張光軍明白自己說錯話了，他連忙解釋著。
“你現在要改造一番，我得看看你的收購價，當然說不說都無所謂，但是想要改造代價太大了！”
“收購一共四千五百萬，張工你繼續說吧。”
劉軒見張光軍坦誠，他也沒有藏著掖著，畢竟對方就算是知道了收購價，也不打緊。
“好，那我來說說。”
張光軍再喝一口水之後，侃侃而談。
“第一，所有建築外立麵老化嚴重，牆皮掉了三分之一，不翻新過不了規劃驗收。”
“第二，消防係統全廢，噴淋、煙感、消防栓全得換，還要加防火分區。”
“第三，電路還是十年前的民用負荷，你們要開電子廠，產能一上來全園區都得跳閘，整個電網得重鋪。”
“第四，給排水管網堵了快一半，必須全挖開換。”
“第五，園區沒有任何智慧管理係統，門禁、監控、考勤全是散的，要補。”
他翻到後麵的草稿頁，邊畫邊說方案。
“按你要的標杆標準做的話：外立麵全換玻璃幕牆，裝全園區覆蓋的智慧門禁、監控和能耗管理係統，消防、電路、管網全按最新的電子產業園A級標準做。”
“西邊空地建食堂休閒區加充電樁，兩棟宿舍樓改造成帶獨立衛浴的人才公寓，辦公樓加一層共享會議室和直播基地。”
“總造價三千二百六十萬，設計二十天，施工六十天，總共八十天交付。”
“所以我說改造的成本太大了，你們收購才四千五百萬，就要花接近三分之二的代價去改造！”
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張光軍也是有些無奈，按照對方的要求，什麼都要最好的，價格是沒有辦法去減少的，最多隻能抹一個零頭。
“八十天太久。”
劉軒聽完搖了搖頭，他倒對價格沒有任何的考究，隻是在時間方麵，他反而有些不滿意。
“我給你四十天，設計和施工同步推進，邊出圖邊乾，四十天之後我要看到能直接入駐的全新園區。”
時間緊任務重，四十天必須要將整個園區都給打造完善，絕對不能出現任何瑕疵。
“劉總你這不是開玩笑嗎！”
張光軍一下把筆拍在桌上，眼睛都瞪圓了，他瞪大了眼睛看著劉軒。
“我當初給鬆山湖做配套改造，光換消防管網就花了二十二天，你這整個園區從裡到外翻新四十天？你是要把我們團隊拆成八瓣用啊！”
張光軍可真的傻眼了，他萬萬沒有想到劉軒竟然要求四十天的工期，這可真的有很大的壓力。
硬生生將整個工期壓縮了接近一半，他們可能不止得加班加點，甚至二十四小時輪軸轉。
“我沒開玩笑，趕工期是真有需求。”
劉軒笑了笑，直接拋出殺手鐧。
“錢不是問題，原報價三千二百六十萬，我給你加百分之二十，也就是三千九百一十二萬。”
“你多調一倍的熟手工人過來，兩班倒二十四小時不停工，加班費、夜間施工費、材料加急費全算我的，隻要你能在四十天內完工，所有驗收一次性通過，我額外再給你個人發五十萬獎金。”
張光軍張了張嘴，到了嘴邊的吐槽硬生生咽了回去。
乾了十五年工裝，他還是頭一回碰到這麼豪氣的老板。
不僅主動加錢，還額外給私人獎金？
“劉總，您先坐，等我算算。”
張光軍對劉軒的稱呼都發生了改變，對方簡直是大財主，他必須要伺候好金主。
他低頭扒拉了兩下計算器，飛速盤了一遍成本：加二十個工人，多租兩套夜間施工照明設備，設計組連軸轉三天出核心施工圖，四十天雖然緊，但咬咬牙絕對能趕出來。
“行！”
張光軍一拍大腿，伸手就跟劉軒握。
“劉總你敞亮，我張光軍也不墨跡，四十天就四十天！我下午就從南京調四十個熟手工人過來。”
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