第29章 根基（求收藏月票推薦票求追讀）
回觀塘廠的路上。
陳秉文步履沉穩，心中盤算著接下來要做的重點工作。
高振海則顯得有些沉默，目光不時瞟向身邊比自己大不了多少卻已如山嶽般沉著的陳秉文。
就在不久前，當文哥平靜地告訴他，那筆投入九龍倉股票、看似冒險的操作，最終竟斬獲了兩百多萬港幣的純利時，高振海感覺自己的心臟都快跳出胸腔了。
兩百多萬！
這數字如同一個炸雷在他腦海裡轟鳴，讓他頭暈目眩，幾乎站立不穩。
他親眼見證了文哥如何運籌帷幄，在維園年宵七天搏出二十六萬巨利，當時就覺得是天文數字。
可跟這股市裡輕描淡寫就翻出來的兩百多萬比起來，簡直是小巫見大巫！
文哥的膽識、眼光和對時機的把握，再一次刷新了他的認知極限。
「文哥，」高振海終於忍不住開口，聲音帶著一絲不易察覺的乾澀，但更多的是對那份巨額財富的敬畏，「長沙灣二十六萬，觀塘連廠帶庫七十萬九十六萬港幣就這麼花出去了。這錢.」
他頓了頓，努力組織著語言。他知道這錢是文哥賺的，是文哥的本事，但九十六萬這個數字本身，依然龐大得讓他心頭髮緊。
「這錢花得.是不是太猛了點？雖然我知道股票賺了大錢，但這這畢竟也是真金白銀啊。」
他沒有說出的是，這筆錢要是讓他來管，恐怕連一個零頭都不敢輕易動用。
陳秉文腳步未停，嘴角噙著一絲淡然卻無比篤定的笑意，「阿海，帳不能隻看表麵的流水進出，要看到水麵下的冰山。
買廠，不是消費，是投資，更是戰略布局。
這筆錢不是花掉了，是變成了更值錢的東西，牢牢地壓在了我們陳記食品的根子上。」
我以前.嗯，看過很多大公司的運作方式。」陳秉文頓了頓，
「在資本眼裡，一家實業的根基有多深，看的就是它資產負債表上的固定資產，尤其是土地和廠房。
它們不是冷冰冰的磚頭水泥，而是能撬動十倍、百倍資源的槓桿！」
陳秉文的語氣帶上了一絲前世投行精英特有的篤定和解析力：
「首先，是融資能力。銀行肯借錢給誰？最優先的就是那些有實實在在土地廠房做抵押物的公司！
這就叫硬通貨。我們有了這兩塊地、兩個廠，就像手握兩張門票。
以後無論是擴大生產、研發新品，還是應對突發狀況需要資金周轉，去銀行，我們能拿到的授信額度、談下來的貸款利率，會比隻有一堆租賃合同和流動餐車時強上幾個層級。
這就叫有恆產者有恆信。」
「其次，是公司估值。方會計師點破的就是這個。
租賃資產在報表上是使用權，是輕飄飄的。
而自有廠房是沉甸甸的所有權，是淨資產！
評估公司價值時，這部分是實打實的加分項。
未來如果我們想引入新的投資人，或者.再想遠一點，有朝一日考慮上市，這份量，能直接讓陳記的估值翻上幾番。
投資者看到的是實實在在的根基，不是空中樓閣。」
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「最後，是對抗風險和通脹。土地，尤其是有價值的工業用地，在港島隻會越來越稀缺。
持有它，本身就是一種保值增值。
這九十六萬現在看起來多，過幾年回頭再看，可能就是一筆極其劃算的買賣。
而且，有了自己的廠房，我們就不用擔心房東漲租、收回，生產穩定性掌握在自己手裡，這是多少錢都買不來的安心。」
他看著高振海漸漸瞪大的眼睛，最後總結道：「所以，阿海，這筆帳，長遠看隻賺不虧！
我們現在買的不是負擔，是陳記未來騰飛必須要做的。
花出去的錢，會以百倍的方式，在未來的融資便利、品牌溢價和抗風險能力上，加倍的賺回來！」
高振海似懂非懂地點點頭，但心頭那沉甸甸的震撼感卻揮之不去。
九十六萬！這個數字像一塊巨石壓在他胸口。
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