【第 621章 大結局】
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平倉恒生指數期貨之後，林知微給溫書言打了個電話：“舅舅，我們的錢，一半用來抄底銅鑼灣核心商鋪和工業大廈。”
“微微，雖然現在恐慌性拋售已經止住了，但我們這時候進場會不會倉促了一些？要不，再觀望一下，等待一個確定性再說？”
溫書言不是不相信林知微的判斷，而是麵對這麼大一筆資金，他本能地想要更穩妥一些。
“舅舅，此一時彼一時。剛開始局勢不明朗的時候，確實不適合抄底。但是市場已經因為局勢不明朗，釋放了一波恐慌情緒，這時候反而是撿便宜的時候了。等談判結果明朗了，價格早就漲回去了。”
“好，我馬上去辦。”
溫書言掛掉電話，立刻行動起來。
他在銅鑼灣核心區域物色合適的商鋪和工業大廈，然後果斷出手。
那些因為恐慌而拋售的業主，看到有人願意接盤，幾乎沒有任何猶豫就成交了。
價格低得令人咋舌，放在半年前，同樣的物業至少要貴一倍以上。
但這隻是第一步。
與此同時，林知微的目光投向了深圳。
1983年9月，深圳經濟特區的《獨資條例》正式出台，允許外商在深圳設立獨資企業。
與此同時，受中英談判僵局的影響，許多港商資金鏈斷裂，紛紛撤離深圳，導致深圳的地價和廠房租金跌到了一個令人難以置信的低點。
林知微給溫書言打了第二個電話：“舅舅，剩下的港幣，全部投到深圳去。”
溫書言這次是真的有些猶豫了：“微微，深圳現在還是一片荒地，連條像樣的路都沒有。我們把那麼多錢投進去，萬一政策有變怎麼辦？”
“現在投進去，叫抄底。等路修好了再投，叫追高。舅舅，你想想——港元彙率觸底、深圳獨資條例出台、港商資金鏈斷裂拋售資產，這三個條件同時出現的概率有多大？這是‘政策套利加彙率套利加土地抄底’三位一體的機會，錯過了就不會再有第二次了。”
溫書言被她這番話鎮住了。
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他歎了口氣：“微微，你比舅舅有魄力。我現在覺得資金量太大，就總想找一個更安全的機會，卻忘了富貴險中求。”
“舅舅，我不是有魄力，我是相信我的國，我是在賭國運！”
1983年11月，溫書言和林知微在深圳注冊了一家獨資公司。
公司的第一個動作，就是參與羅湖商業城和沿河路商鋪用地的投標。
那時候深圳剛剛確定特區性質不久，羅湖口岸片區的規劃還停留在圖紙上，外資企業對投資深圳仍然心存疑慮，競爭極小，地價低到令人咋舌——每畝隻要幾萬元人民幣。
林知微和溫書言拿下了兩塊地。
緊接著，他們又簽署了蛇口工業區兩層廠房的十年長租約。
年租金低到每平米隻要幾十港元，而且前三年免租。
簽下租約之後，他們轉手將廠房分租給那些剛剛進入內地的小型港資加工廠，租金直接翻了一倍。
1984年1月，鄧老南巡深圳，特區政策徹底明朗。
消息傳出之後，深圳的地價開始跳漲。
林知微和溫書言手中那兩塊地的價值，第一波浮盈就達到了百分之二百。
到了1985年，羅湖口岸正式通車，同區域的地價暴漲了十倍到二十倍。
同年，製造業轉移潮爆發，蛇口工業區的廠房租金漲了三到五倍，而且他們手中那份十年長租約本身就可以溢價轉讓，光是轉讓費就是一筆可觀的收入。
但林知微知道，這二十倍的漲幅僅僅是開始，到90年代，起碼會有八十倍的漲幅，她不會中途被甩下車。
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