來，秦浩不是那種走一步看一步的人。他每一步都有謀劃，每一招都藏有後手。
秦浩看了史方仁一眼，笑了笑，反問：「史叔叔，你覺得，香港人對深圳的房子有沒有興趣？」
這話問得突兀。史方仁愣了一下，隨即渾身一震，眼睛猛地睜大：
「你的意思是……號召香港人來深圳買房？」
「為什麼不呢？」秦浩語氣平靜：「史叔叔不妨想想。現在香港的平均房價，已經漲到每平方呎600港元左右——這還是普通住宅。一平方呎等於0.093平方米，換算下來，就是每平方米超過6000港元。」
他頓了頓，讓這個數字在史方仁腦子裡消化一下，然後繼續說：
「在香港，一個40平米的房子，已經算是不錯的住宅了。很多家庭是一家四五口擠在二三十平米的蝸居裡。但在深圳，一平米隻要兩千塊人民幣——按現在的匯率，還不到700港元。」
「也就是說。」秦浩看著史方仁：「在香港買一個40平米蝸居的錢，在深圳可以買一套120平米的大房子，還能剩下不少裝修款。」
但就在這時，一個聲音插了進來：
「秦總，你別想當然了。」
說話的是史小軍。他不知什麼時候走了過來，站在父親身邊，臉上帶著不以為然的表情：
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「香港是香港，深圳是深圳。香港人寧願一家五口擠在不足40平米的蝸居，也不會正眼看深圳的房子一眼的。」
史方仁這回沒有嗬斥兒子。因為史小軍說的，正是大多數香港人的真實想法。1985年，香港電影裡還經常出現「拉去內地打靶」的劇情，媒體也時常渲染內地的落後和封閉。很多香港人對內地畏之如虎，怎麼可能冒險來買房？
秦浩卻搖了搖頭，不緊不慢地說：「如果放在去年上半年，要想讓香港人來深圳買房，的確不太可能。但現在，一定會有人願意掏錢。」
「哦？」史方仁挑了挑眉：「你的意思是……」
他腦海裡閃過一個念頭，但一時不敢確定。
秦浩看向遠處正在施工的樓宇，緩緩說道：「去年十二月之前，香港樓市低迷，大量房產無人問津。那時候，香港人想買什麼樣的房子沒有？選擇多，價格低，自然看不上深圳。」
「但現在是什麼情況？」他轉回頭，目光掃過史方仁父子：「中英聯合聲明簽署後，樓市報復性反彈。短短兩個月，房價漲了45%，而且還在繼續漲。最關鍵的是，有市無價——所有人都相信房價會繼續上漲，所以捂盤惜售，有錢都買不到房。」
史小娜一直默不作聲，聽到這裡不自覺地點頭。她最近看了不少財經報導，確實如此——香港樓市現在瘋狂得不像話，一套房子上午掛出來，下午就有十幾撥人來看，加價搶購的現象比比皆是。
秦浩繼續說：「熱錢大量湧入市場，卻得不到釋放。銀行利率低，股市波動大，樓市又買不到房。這些錢放在手裡，每天都在貶值。史叔叔，你覺得這些錢的主人，會甘心看著自己的財富縮水嗎？」
史方仁陷入沉思。他當然明白這個道理——資本是逐利的，也是焦慮的。一旦形成「持有現金等於虧損」的共識，資本就會瘋狂尋找出口。
「但這並不代表，深圳是唯一的選擇。」史方仁說：「還有馬來西亞、新加坡、泰國，甚至歐美。這些地方政局穩定，法製健全，對香港資本也很歡迎。」
「您說得對。」秦浩點頭：「這些地方都可以選。但它們有一個共同點——都是國外。」
他加重了「國外」兩個字。
「而深圳是國內。」秦浩看著史方仁，眼神深邃：「史叔叔，您別忘了，香港有多少人是從內地過去的？1949年，六十年代，七十年代……幾波移民潮，多少家庭是內地背景？這些人，或者他們的父母、祖父母，根還在內地。」
「落葉歸根，是每一個華夏人埋藏在心底深處的情節。」秦浩聲音不大，但每個字都敲在史方仁心上。
他頓了頓，補充道：「而且，我們賣的不僅是房子，還是『退路』。對很多香港人來說，在深圳買套房，就等於在內地有了一個落腳點。將來無論發生什麼，都有條後路。這種安全感，是馬來西亞、新加坡給不了的。」
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