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"": "李公子有一番宏大的設想，他打算把浦東打造成未來大明的金融中心，要知道，在浦東已然成為商業和紡織業中心的情況下，它朝著金融中心發展幾乎是一種必然趨勢，隻不過呢，考慮到當時人們的理解能力有限，這裡麵的諸多深意暫且就不詳細闡述了。
“咱們可以根據未來的發展走向，合理地規劃出不同的功能區域。”李銘一邊說著，一邊屈起指頭比劃著，“大致上可以劃分為沿江港口區、陸家嘴商業區、居住區、工業區以及農業區這幾個板塊，工業區最好設置在近郊位置，要和商業區分開，位於居住區和農業區中間比較合適，這樣一來，既能降低工場的成本，又可以保護商業區的地價，當然啦，具體的劃分方式，還得靠你們結合實際情況去靈活調整，怎麼合適就怎麼來。”
“明白了。”陸炎趕忙快速地做著記錄，經李公子這麼一番講解，他心裡頓時覺得通透多了。
“功能區確定之後，道路設計便提上了日程，道路對於城市而言，恰似血管之於人體……要是不清楚血管是什麼，就把它當作經脈來理解吧，整個城市的道路規劃，應劃分為主乾道、次要道路、林蔭大道、內街以及郊區道路這五種類型。按照各自的寬度和形式來建設，這其中的道理不難領會，不過標準要儘可能定得高一些，畢竟要考慮為未來發展提前做好布局，就拿主乾道來說，寬度可以設定為十丈，可別覺得這樣太浪費，要知道將來要是再進行拆遷拓寬，那可就會大傷元氣了。”
李銘接著說道：“所有的道路都要建成水泥路，不過在修路蓋房之前，必須得下大功夫把地下管網修建好。”
“地下管網？”陸炎又聽不明白了。
“類似陰溝的下水道，是埋在地下的，不是隻在明溝或者僅用石板蓋住的那種。”
其實這不算什麼新東西，宋朝就有人弄過，據他所知，江西贛州城內有一套完整的下水道，差不多兩米高，一米多寬，裡麵都能走人。
而且過了五百年，現在依然運行得很好，另外，贛州城和浦東的地形挺像的，都是挨著河建的，應該很有參考價值。
陸炎去實地好好考察一番，再從當地請些維修下水道的工匠來，這樣肯定有幫助。
陸炎聽了，充滿乾勁地回應，說自己等下安排一下就會去考察。
李銘笑著說他很精神，還提出挑戰說他們不能隻是照搬贛州的下水道模式，得超越才行，不然怎麼能叫新區呢？李銘希望他們建的下水道能實現雨汙分流，也就是說要建兩套下水管網，一套用來把雨水直接排到江裡，另一套則負責把汙水送到郊區的處理廠，進行沉澱處理後用來堆肥。
李銘微笑著說：“在管網中，要安裝供水管道，我們要讓每家每戶都能用上乾淨的自來水，還得讓那些不想去公廁的有錢人，在家裡能用上抽水馬桶。”
陸炎聽到“自來水”“抽水馬桶”這些新鮮詞，感覺像是在做夢，光聽李公子的描述，他都有想馬上住進這種城市的衝動，可又一想，要建這樣一座如同夢幻般的城市，簡直比登天還難。
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“公子，這麼龐大的工程，恐怕得花費幾百萬兩白銀吧。”陸炎激動過後，回歸現實，說道：“而且沒有十年八年，怕是也完不成。”
“所以得做好規劃，所有土地都歸我們，完全可以把控土地投放的節奏。”李銘早就有了計劃，“一下子建成肯定不行，而且一開始也不需要那麼多地方，建了也是浪費。”
“是。”陸炎點點頭。
李銘笑著說：“你先規劃好街區和道路，之後咱們分清楚事情的輕重緩急，分期來建設就行。”
他接著講：“比如說，以十年作為一個完整的階段，一開始隻要把夠十年使用的區域建設好就可以了，等這部分區域完工之後，再按照計劃慢慢地向外擴展建設。”
稍微停頓了一下，李銘又說道：“還有啊，在那些最關鍵的用地方麵，我打算推行共有產權的模式，以此來解決後續城市建設所需要的開支。”
陸炎疑惑地問：“共有產權？這是什麼意思？”
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