【第250章 價值幾十億的文檔】
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鍵盤敲擊聲接連響起，趙檸很快把第一張對照表整理了出來。
她點開表格逐項檢查，又把幾個數據來源標注在了後麵。
“麒哥，你看看這樣整理行不行，有缺少的地方我再補充。”
張麒把椅子往她那邊挪了些，目光落在電腦屏幕上。
“租金數據沒問題，再加上周邊同類商場近三年的成交價。”
“另外，地鐵開通後的客流增幅，也要單獨做一份預估。”
趙檸認真記下要求，手指重新落在鍵盤上，繼續錄入數據。
兩人都在關注屏幕，完全沒有注意到彼此已經挨得很近。
趙檸身上淡淡的香味，不時隨著空調送風飄到張麒身旁。
張麒偶爾側過身體查看資料，手臂便會輕輕碰到她的肩膀。
趙檸起初還會下意識避開，忙起來以後也漸漸顧不上這些了。
她現在滿腦子都是那些項目數據，生怕漏掉任何重要內容。
張麒同樣難得拿出了以前上班時，那股認真做事的狀態。
他逐條翻看資產轉讓信息，同時交叉查詢工商和司法資料。
遇到值得注意的目標，他便會調出更多公開數據進行核對。
宗師級的信息分析能力，也在這個過程中被徹底發揮出來。
一條看似普通的招租公告，都能讓他找出項目的經營漏洞。
一份經過美化的財務數據，也很難逃過他的反複交叉驗證。
趙檸剛開始還能跟上他的思路，後來便越來越感到吃驚。
她很清楚，網上發布的資產信息向來都是真假混雜。
賣方為了提高報價，肯定會刻意隱藏風險，放大項目優勢。
可張麒隻需要看完幾份資料，就能找出其中不對勁的地方。
有些結論甚至沒有直接證據，卻能從其他數據裡得到印證。
“這家酒店的經營利潤不錯，為什麼報價還低於周邊水平？”
趙檸看著剛打開的轉讓頁麵，忍不住問出了心裡的疑惑。
“因為它去年翻新時用了短期借款，年底前必須償還本金。”
張麒打開酒店所屬公司的信息，把幾項數據指給她查看。
“轉讓公告沒提這件事，隻寫了股東準備調整投資方向。”
“你再看它最近的股權變更，兩個小股東已經提前退出了。”
趙檸順著他標注的位置看去，神情很快變得認真起來。
這些信息單獨來看毫不起眼，放在一起卻能說明資金壓力。
“所以他們現在急著出售，價格還有繼續往下談的餘地？”
“對，但酒店物業屬於公司自有，產權也沒有抵押糾紛。”
張麒重新估算了一遍價格，給出了相對穩妥的收購區間。
“報價一點二億，談到一億以內就可以安排團隊實地調查。”
趙檸趕緊建好新的項目文件，將酒店資料全部歸納進去。
她原本以為整理文件隻是普通助理工作，現在卻不敢分心。
張麒交給她的每一條信息，背後都有可能牽涉上億資金。
接下來的一個多小時，兩人始終坐在書房裡篩選項目。
除了最先看中的商場，張麒又陸續挑出了四個收購目標。
第二個目標，便是那家位於富田核心區域的商務酒店。
第三個目標，是一家經營困難的精密零部件生產工廠。
工廠賬麵連續虧損兩年，廠房和設備卻都保養得相當不錯。
真正拖垮公司的問題，出在原管理層盲目擴張銷售渠道。
隻要砍掉幾個長期虧損的部門，工廠很快就能恢複盈利。
更重要的是，這家工廠擁有幾項仍在有效期內的技術專利。
賣方隻想儘快解決債務，並沒有給這些專利計算合理價值。
第四個項目，是一棟位於前海片區邊緣的獨立寫字樓。
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