【第329章 他真的會買！】
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電話很快接通，張洪濤已經猜到了來電人的身份。
“張先生您好，剛才餘經理已經把收購條件告訴我了。”
張麒靠在沙發裡，直接進入正題。
“既然你願意出售，咱們就先把價格和手續確定下來。”
餘詩曼坐在對麵，雙腿並攏，認真聽著兩人的交談。
深色物業製服貼著她纖細的腰身，顯得專業又乾淨。
她清秀白皙的臉上仍帶著緊張，心跳也快了不少。
這通電話結束以後，她便能知道張麒到底有沒有騙她。
張洪濤沒有繞彎子，很快介紹起十七號別墅的情況。
房子建築麵積九百多平，院子和地下空間都算在產權內。
當初買房和裝修，總共投入了接近九千萬元。
這些年香蜜湖的房價有所上漲，正常估值已經超過一億元。
“我找人簡單了解過，目前市場價大概一億零五百萬。”
張洪濤停頓片刻，又主動給出了自己的態度。
“您願意溢價百分之二十，那就按照一億兩千六百萬成交。”
這個價格沒有故意往上抬，也在張麒能夠接受的範圍內。
張麒已經用宗師級信息分析能力查過附近的成交數據。
十七號位置靠近園林，戶型和采光都沒有明顯問題。
按照香蜜湖目前的發展，這套房子仍然有升值空間。
就算沒有係統返利，這筆投資也不會吃虧。
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“可以，一億兩千六百萬，我接受這個價格。”
張麒答應得很痛快，餘詩曼卻聽得心口發熱。
上億元的交易，竟然幾句話便確定了大致意向。
她過去接觸的業主都很有錢，可也沒見過這種做事方式。
張洪濤顯然也有些意外，又認真確認了一遍。
“張先生，您確定不用先跟我還價嗎？”
張麒看了眼茶幾上的項目資料，臉色十分平靜。
“你給的價格合理，我沒興趣為了一兩千我那反複拉扯。”
他願意溢價，本就是為了讓賣方儘快配合交易。
繼續討價還價隻會浪費時間，根本沒有實際意義。
電話那邊傳來一陣輕笑，張洪濤明顯輕鬆了許多。
“好，張先生痛快，我也不會在其他地方給您添麻煩。”
“房子目前沒有抵押，產權也沒有進行過分割。”
張麒沒有隻聽口頭保證，很快提出了下一步要求。
“房產證、購房合同和繳稅憑證，我都需要先看原件。”
“另外，房屋有沒有查封和債務糾紛，也得一起核實。”
張洪濤早就有出售打算，自然理解這些正常流程。
“所有證件都在十七號別墅，由我弟弟張洪亮保管。”
“我等會兒聯係他，你們隨時可以過去查看。”
至於正式過戶，他會找國內律師辦理公證委托。
交易款項也會按照合同支付，不需要他回國。
張麒聽完這些安排，心裡已經有了判斷。
張洪濤急著變現，卻沒有因為著急就隱瞞交易情況。
至少從目前的溝通來看，對方確實有合作誠意。
“那就先驗資料，確認沒有問題，我今天安排團隊進場。”
張洪濤聽到今天兩個字，明顯更加滿意。
他在國外的開銷很大，當然希望越早拿到錢越好。
兩人又核對了聯係方式，隨後結束了這通電話。
客廳重新安靜下來，餘詩曼卻還沒有完全回過神。
她看著張麒放下手機，腦海裡隻剩下一個念頭。
他真的要買別墅！
張麒沒有找借口拖延，更沒有向她提出任何私人要求。
一億兩千六百萬的價格，就這樣當著她的麵確定了。
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