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南麵是一整麵落地玻璃，陽光毫無遮擋地照進來，把整個空間照得通透敞亮。
層高大概有四米多，頭頂是裸露的工業風管道，前任租戶已經搬走了，地麵隻剩下一些裝修留下的痕跡。
“張哥您看，這鋪麵的格局很規整，沒有柱子，沒有暗角，做什麼業態都好布局。”
劉偉在旁邊專業地介紹著。
“南邊這麵落地窗正對著步行街主通道，展示麵非常好。周圍的商戶您也看到了，全是一線品牌。這條街的日均客流量在高峰期能到三萬人次以上，而且消費能力很強。”
張麒邁步走進去，掃了一圈。
空間大小合適，位置也好。
做鮮花咖啡店的話，一百二十平完全夠了。
前麵做門廳和展示區，後麵做操作間和倉儲，中間擺上幾組桌椅，再加上花藝陳列，空間剛好。
孫藝瑤跟在他身後，一隻手始終挽著他的手臂，安安靜靜地四處打量。
雖然這是她以後要經營的店麵，但她全程沒有發表過一句意見。
沒有說“這裡好不好”“那裡行不行”之類的話。
她已經找到了和張麒相處的模式。
那就是——什麼都聽張麒的。
把張麒伺候好了，一切自然水到渠成。
張麒說行，那就是行。
張麒說不行，那就換下一個。
反正錢不是她出的，決定權自然也不在她手裡。
她隻需要做好自己該做的事就夠了。
張麒在鋪麵裡轉了一圈，走到落地窗前站定。
透過玻璃看出去，步行街上人來人往。
對麵是一家Dior的旗艦店，左邊是一家高端珠寶品牌，右邊是一家米其林餐廳。
這個位置開一家有格調的鮮花咖啡店，確實能吃到周圍這些高端客群的溢出流量。
當然，能不能賺錢，張麒其實不怎麼在乎。
他在乎的是另一件事。
“租金多少來著？”張麒頭也不回地問。
“月租十二萬，季付。”劉偉立刻接話，“首期需要付三個月租金加一個月押金，一共四十八萬。另外還有一筆物業費和管理費，每個月大概八千。”
“簽多長？”
“房主原先那邊的意思是至少三年起簽，價格每年遞增百分之五。”
張麒點了點頭，心裡飛快地算了一筆賬。
三年的租金加上裝修、設備、人員招聘、前期備貨，全部算下來，少說也得兩百萬往上。
如果這筆投資以他個人名義簽約支出，那就屬於“為自己消費”的範疇。
係統應該能觸發雙倍返現。
兩百萬的消費額，返四百萬回來。
淨賺兩百萬，還白得一家店麵。
穩賺不賠的買賣。
而且就算這筆開支不能觸發返現，兩百萬對他目前卡裡三千多萬的餘額來說，也就是個零頭。
孫藝瑤能安心有事做，不會天天纏著他，這本身就值。
主意已定。
張麒轉過身，對劉偉說道：“可以，叫房主過來簽約吧。”
劉偉愣了一下。
他本以為張麒至少會再看兩三家，貨比三家之後才做決定。
結果就看了這一間，連價格都沒還，直接拍板。
這位爺租一間月租十二萬的臨街旺鋪，比去菜市場買根蔥還隨意。
沒白等這麼長時間……
“好的張哥，我馬上打電話！”
劉偉掏出手機就往外走去。
鋪麵裡安靜下來。
陽光從落地窗外斜射進來，在空曠的地麵上投下一片暖黃色的光斑。
孫藝瑤鬆開張麒的手臂，慢慢在空蕩蕩的店裡走了一圈。
她伸手摸了摸南麵的落地玻璃，又抬頭看了看高挑的天花板。
腦子裡已經開始自動構想以後的樣子了。
入口處擺一個花藝展台，用大束的鮮花做視覺衝擊。
靠窗那一排放幾張原木色的小圓桌，配上絲絨的椅子。
吧台做成島台式的，咖啡機和花藝工作區連在一起。
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