陳秀蘭這次沒有反對。
她猶豫片刻，也跟著點了點頭。
「換就換吧。」
「店一開起來，往後肯定忙，要是回家還得被人堵著問東問西，想想都煩。」
意見統一，葉辰這才發動車子。
半小時後，一家三口來到縣城一家房屋中介。
接待他們的是個梳著大背頭的年輕男人，姓劉。
聽說他們想買帶院子的房子，他立刻來了精神。
「想買獨門獨院的平房？」
「那你們可算找對人了！」
小劉拍著胸口保證。
「二街那邊正好有幾套，周圍就有學校和商鋪，配套齊全，價格還便宜。」
院子裡種點菜、養幾盆花，最適合叔叔阿姨住。」
葉建國聽得連連點頭。
有院子，地方大，還不貴。
聽著確實不錯。
一家人招呼小劉上車。
小劉拉開副駕駛的門坐進去，一邊係安全帶，一邊熱情地給葉辰指路。
一路上，他的嘴就沒停過。
一會兒說附近以後要修路，一會兒說周邊遲早要發展，話裡話外隻有一個意思。
現在買就是撿便宜。
到了地方，葉辰找了塊空地把車停穩。
幾人下車後，眼前出現了一大片紅磚平房。
巷子不寬，路麵坑坑窪窪，但院子確實不小。
正房三間，旁邊還搭著一間小廚房。
陳秀蘭進院轉了一圈，明顯有些心動。
「院子倒是挺寬敞。」
葉建國也推開正房的門看了幾眼。
「屋子舊了點，重新粉刷一下也能住。」
小劉立刻接上話。
「叔，還是您懂行！」
「房子舊不怕，主要是地方大，現在縣城上哪兒找這麼便宜的獨門獨院？」
葉辰沒有表態。
他繞著院子走了一圈，抬頭看了看房頂，又掃了眼院牆，隨口問道：
「劉哥，這房子過戶方便嗎？」
小劉臉上的笑停了一下。
「過戶嘛……」
「稍微有那麼一點麻煩。」
葉辰看向他。
「怎麼說？」
小劉打了個哈哈。
「這一片以前是村子，房子都建在集體宅基地上。」
「按現在的規定，城裡戶口沒法直接過戶。」
說到這裡，他往前湊了兩步，壓低聲音。
「不過你們放心，附近都是這麼買的。」
「咱們簽一份私下協議，房主拿錢走人，房子以後就是你們的。」
「白紙黑字，再按個手印，出不了事。」
葉建國聽得有些心動。
「有協議也行吧？」
「雙方把話寫清楚，再按個手印……」
「爸，先等等。」
葉辰打斷父親，盯著小劉問道：
「錢付完以後，能不能去房管部門正常過戶？」
「產權證能不能辦到我爸媽名下？」
小劉臉上的笑變得有些勉強。
他擺了擺手。
「兄弟，你這就有點外行了。」
「集體宅基地，城裡戶口肯定辦不了產權證。」
「但私下協議一樣有效，咱們這裡都是這麼操作的，真沒你想得那麼嚴重。」
聽到「辦不了產權證」，葉辰心裡已經有了答案。
具體政策他未必背得全，但有一點他很清楚。
錢花出去，房子卻落不到自己名下，那就不算真正買到手。
現在房價不高，賣家拿錢走人，雙方自然你好我好。
可等以後房價漲了，或者碰上拆遷，原房主一旦反悔，麻煩也就跟著來了。
私下協議，終究不是房本。
真鬨起來，光是扯皮就夠父母頭疼幾年。
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