【第166章 這女人簡直絕了】
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“6個億。”
王建國報出這個數字的時候，眼睛一直盯著陳啟的臉。
陳啟聽完後，心裡其實鬆了口氣。
他還以為王建國會獅子大開口，直接喊個八九億的價格出來。
如果真要是那樣，那他今晚這趟算是白來了，元泰這項目他以後也不會再碰。
但六個億嘛……嗯，雖然依舊偏高，但還沒到離譜的地步。
元泰的產權麵積和地段擺在那裡，真要重新做起來，這個價格勉強能談。
陳啟正琢磨著怎麼還價，旁邊的李婉清忽然開口了。
“王總，以貴公司目前的狀態，六個億這個價格，說實話有點高了。”
陳啟一聽這話，立馬心領神會的把嘴閉上了。
他朝李婉清那邊看了一眼，微微點了下頭，示意她繼續說。
李婉清得到他的授意，接著繼續說道：
“元泰現在的負債雖然清晰，但商場本身的造血能力已經基本停滯了。”
她的語氣不急不緩，麵對王建國的氣質瞬間從麵對陳啟時的溫婉知性變成了乾練敏銳。
“商鋪空置率超過四成，在營商戶裡又有將近一半租約即將到期。”
“按照目前的租金水平和客流趨勢，元泰每個月的淨利潤都是負的。”
王建國的臉色有些不太好看，但也沒打斷她。
李婉清繼續往下說，目光平靜地看著王建國。
“如果王總願意接受全資收購，六個億倒也不是完全不能談。”
“但如果您要保留百分之十的分紅股權，那陳總這邊最多隻能出三點五億的價格。”
“三點五個億？”王建國聽到這話眼睛都瞪圓了，差點沒從沙發上站起來。
“李行長，你這價也壓得太狠了吧？元泰的地段和整體麵積擺在這裡，三點五億太少了。”
李婉清笑了笑，語氣依舊溫和。
“王總，我這是按資產和收益倒推出來的，不是隨便報的數。”
王建國把煙頭往煙灰缸裡一按，臉上的表情突然很“難看”起來。
“不行，三點五個億太低了，至少也得四點五個億！”
陳啟靠在沙發上，臉上沒什麼表情，心裡卻跟明鏡似的。
一個人要是真心不想賣，壓根就不會跟你討價還價。
王建國既然開始還價了，那就說明李婉清報的這個價，還真沒超出他的心理底線。
王媛媛站在旁邊，兩隻手絞著包帶，緊張得不行。
她看看父親，又看看陳啟，最後把目光落在李婉清身上。
這女人也太厲害了吧，三言兩語就把價格砍下來兩個多億。
王建國又點了一根煙，吸了兩口，語氣軟下來不少。
“李行長，元泰再怎麼不景氣，光那棟樓和地皮也不止這個數啊？”
李婉清點了點頭，沒有否認。
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“王總說得對，單純按資產算，元泰確實值更多。”
“但您要清楚一點，陳總接過去之後，還得再投入巨額資金去改造重建。”
“這筆改造費用，少說也得幾個億打底，你們隻需要拿分紅就行了，而陳總要考慮的事情就多了……”
王建國張了張嘴，想反駁又找不到合適的話。
總不能說，臥槽，你這什麼鳴潮發言。
李婉清見他不說話，很快又接著說了起來。
“而且元泰現在的商戶流失還在持續，每拖一個月，資產都在縮水。”
“這個賬，王總您應該比我算得更清楚。”
王建國沉默了，手指夾著煙，半天沒抽一口。
辦公室裡安靜下來，隻有陳啟手機上的微信提示音偶爾響一下。
是老媽王玉芳發來的消息，詢問他是不是給他爹陳海舟轉錢了。
過了好一會兒，王建國才重重歎了口氣。
“這樣吧，我退一步，四個億，不能再少了。”
他抬頭看向陳啟，眼神裡帶著點不甘。
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