【第88章 資產評估】
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鵬魔王動作最快，身形如電，一個箭步上前。
一把就死死捂住了牛魔王那張惹禍的嘴，把他後麵的話堵了回去。
蛟魔王臉色“唰”地一下變得慘白，二話不說，將老牛按在座位上：
“大哥！你不想活了，我們還想活呢！我不想再被嫂子提著劍追著砍了！”
蘇元也是見識過羅刹女風采的人，聞言一臉心有餘悸，在旁邊趕緊出主意：
“牛哥，你不是有個堂弟，叫什麼如意真仙的麼？讓他出麵代持不就行了！”
正如蕭升所說，搞定了手續上的事情，接下來的資產評估環節，就變得簡單且“藝術”了。
在蕭升這樣的財部老手操作下，顯得條理清晰，駕輕就熟。
蕭升拿著一份資產清單，首先指向那片廣袤無垠靈田，問身後跟隨的財部天官：
“先查這塊地。”
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天官翻了翻玉簡，很快回答道：
“蕭主任，這片地處於西牛賀洲與南瞻部洲交界地塊，已連片開發成熟，交通四通八達，周邊配套完善，若是正常出讓，按市場價值估算，價值恐怕不低於八百億靈石……”
蕭升毫不客氣地打斷他：
“我讓你查的是原始成本！天庭劃撥時的登記成本！誰讓你評估市場價了？市場價跟我們現在的快速處置、盤活存量資產有關係嗎？思路要清晰！”
那天官被嗬斥得渾身一激靈，連忙點頭：
“是是是！下官糊塗！回主任，這片土地當年是天庭作為‘荒山野嶺’無償劃撥給項目使用的，後來象征性地補了個登記手續，登記成本是每畝八塊下品靈石。”
蕭升這才點了點頭，語氣平淡：
“每一畝八塊，這裡按一百萬畝來算。記下來，土地資產，原始成本共計八百萬靈石。”
老牛眼睛又瞪圓了，差點又要開口，被大鵬用眼神死死按住。
大鵬低聲道：
“少說話。多看，多學。”
眾人跟著蕭升走向外麵的靈植仙圃，隻見其中靈氣氤氳，各種珍稀靈藥長勢喜人。
蕭升故意用腳踢了踢表麵的浮土，對隨行的仙官說：
“李仙官，你是這方麵的行家，仔細看看，這些土層的靈力經過百年消耗，後續產出潛力如何？會不會有地力衰竭的風險？”
李仙官心領神會，蹲下來撚了一把土，放嘴裡品了品，立刻在評估表上奮筆疾書：
“經實地勘察，確認此片靈圃土層確已瘠薄，靈力活躍度低下，有明顯地力衰退跡象，後續產出堪憂，評估為‘待修複的低效資產’，價值應予大幅折減。”
蕭升不置可否，又指著仙圃裡麵幾千棵靈光閃爍的“赤霞靈果樹”。
還沒開口，那天官立刻心領神會，接口道：
“主任，根據我們初步分析，這些‘赤霞靈果樹’也因為此地靈氣不濟，長勢較差，掛果率遠低於正常水平，且果品靈力含量不足，評估價值很低。”
蕭升點點頭，背著手繼續往前走，前麵是幾百座巍峨聳立的“乾元聚靈烘乾塔”。
這次沒等蕭升發問，那天官主動報出一個數：
“蕭主任，這烘乾塔維護得不錯，按規矩，完好無損的，評估價六百萬靈石一座。”
蘇元在一旁，看似隨意地問了一句：
“哦？那要是壞了的呢？比如，結構受損的？”
仙官翻了翻《天庭固定資產折舊與報廢標準》，答道：
“回蘇大人，標準規定，主體支撐結構斷裂超過三分之一，且有明確事故記錄的，可以按強製報廢計算殘值，大概五十萬靈石吧。”
蘇元聞言，不動聲色地給牛魔王使了個眼色。
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