【第372章 拋磚引玉】
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當天晚上，和園301。
祁同偉靠在床頭，高小琴枕著他的手臂，白玉簪子擱在床頭櫃上，烏黑的長發散在枕上。
“沈南平今天打電話說了個消息。”高小琴的聲音很輕，帶著幾分睡前特有的慵懶，“滬市華聯超市希望租賃滬市長城大廈1至3層，開設華聯大賣場。”
祁同偉正在想趙峰和祁雨的事，聽到這句話，微微一怔。
華聯超市是滬市本地的連鎖超市龍頭，在滬市深耕多年，門店網絡覆蓋了滬市幾乎所有核心商圈，他們忽然要租賃長城大廈的商業麵積，這個消息來得有些突然。
“據沈南平打聽到的消息，是滬市國資辦的一位副主任給華聯超市提供的消息，但是要求務必尊重長城大廈業主的意見。”高小琴繼續說道。
祁同偉沉默了片刻，忽然哈哈大笑起來，笑得高小琴莫名其妙。
“你笑什麼？”
“百聯超市梁雲浩顯然和滬市國資辦接觸過了，也傳達了希望滬市國資參股加快百聯超市落地的想法。滬市國資辦沒有給出正麵回複，反而促使滬市華聯超市出頭試探。”他緩了緩口氣，目光裡閃過一絲洞悉一切的笑意，“顯然是項莊舞劍，意在沛公。”
“啊，難道你就是沛公了？”
“哈哈，不才正是‘沛公’。”祁同偉難得地露出幾分自得的表情。
高小琴輕輕掐了下他胳膊：“快細細說說，這裡頭藏著什麼門道？”
“我隻是憑現有線索猜一猜，權當閒聊。先說聯華落地滬市商圈這件事，拆解下來有三條穩妥路子。”
他沉吟了片刻，豎起三根手指，“第一，鎖死物業產權。立刻和長城大廈業主完成全款過戶，同步在交易合同中明確禁止業主將剩餘樓層、周邊配套出租給同業競品，直接從根源上阻斷華聯的租賃落地路徑，避免核心資產流失。
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第二，對接滬市商委。帶著百聯超市A股上市的募投項目材料，明確該門店落地後三年可實現年營收2.5億、年納稅超800萬，爭取拿到滬市跨省市商貿合作試點資質。這正好契合了今年長三角商貿流通一體化協作試點的政策方向——漢浙滬三地聯合發布的《長江三角洲地區商貿流通協同發展行動計劃》明確支持跨省域國有商貿企業在區域內跨城市布局網點，納入試點的項目可以享受工商注冊、經營資質辦理的綠色通道，不受屬地行業準入的額外限製。”
他頓了頓，繼續說道：“第三，聯動兩省國資協調。通過省投對接省經貿委，以漢滬商貿聯動試點的名義和滬市國資辦溝通，把這個零售網點放進兩地國企合作洽談清單。今年漢滬兩地國資係統簽署的《國有資產跨區域合作框架協議》正好提供了政策依據，支持兩地國企聯合設立運營項目，納入試點的項目可以豁免部分跨區域國資流動的審批環節。
這三項政策完全適配百聯超市項目的所有落地需求，可以直接作為核心申報依據提交給對應主管部門。”
“既然解決的辦法有這三條，那意在沛公不是白忙活了？”高小琴笑道。
“這件事，根子不在滬市國資辦副主任身上。”祁同偉搖了搖頭，語氣忽然沉了幾分，“確切地說，應該是滬市分管經濟的常委副市長韓直的意思。”
“怎麼又扯到他了？”
“務必尊重長城大廈業主的意見。”祁同偉把這句話在嘴裡重複了一遍，語氣篤定，
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