徐雲敏銳捕捉到魏進民眼底一閃而過的輕視，卻毫不在意。
地位不對等、年齡有差距，產生這種偏見再正常不過，想要打破偏見，唯有拿出實打實的方案。
他上前半步，將手裡裝訂完善的商業企劃書平放至桌麵，聲音平穩從容，不卑不亢。
“魏書記，請給我三分鐘，向您闡述我們徐家完整的改造運營方案。”
不等對方應允，徐雲直接切入正題。
“第一，權責劃分。人民大廈片區產權全程歸屬江城政府，我方不參與產權競拍，隻申請三年獨家特許經營權。三年內所有商業營收歸我方覆蓋成本、獲取收益，期滿之後，除配套住宅之外，整片綜合體無償歸還政府，風險共擔，利益共享。”
“第二，改造模式。我們摒棄江城傳統單一建房售賣的老舊模式，採用全新商住一體化綜合體模式。翻新主樓打造綜合性購物中心，外圍舊樓推倒重建開放式商業步行街，配套開發少量剛需住宅，以售養租、租售並舉，雙向兜底，杜絕資金鏈斷裂風險。”
“第三，拆遷安置。我們出台雙重補償方案，貨幣補償與置換房源並行，最大化降低原住民抵觸情緒，由我方全權處理拆遷糾紛，不給市裡增添任何維穩壓力。”
雙重補償什麼的不重要。
最主要的是對外宣稱是雙重補償。
不答應，手底下幹活的人可是還有一大堆呢。
徐雲條理清晰，邏輯縝密，從權責、建設、安置、回本、風險防控五大維度層層拆解，每一處細節都直擊當下項目的痛點。
起初魏進民還漫不經心，指尖隨意翻動桌麵的商業計劃書，壓根沒放在心上。
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可隨著徐雲緩緩講述，新穎的綜合體運營思路、低風險的合作模式、周全的安置方案，徹底勾起了他的注意力。
三分鐘的時間過去。
魏進民卻是再認真的聽著。
臉上的輕視徹底消散，取而代之的是濃厚的驚訝與鄭重。
這套方案可行性極高，進退自如。
第一、解決了政府財政沒錢改造的難題。
第二，規避了商人低價壟斷國有資產的隱患，完美平衡政企雙方利益。
別說是一個高中生，就算是江城深耕多年的老牌地產老闆，都未必能規劃出如此完善的方案。
“思路很新穎，考慮得也足夠周全。”
魏進民忍不住開口誇讚，眼神已然改觀：“繼續說。”
徐雲微微頷首，拋出最後，也是最能戳中魏進民核心訴求的重磅條件。
“除此之外，我方額外附加一項就業扶持政策。項目動工之日起，施工崗位、安保崗位、商場運營崗位、後勤服務崗位，全部優先招錄軍屬、烈屬以及下崗工人。”
“並且所有崗位基礎月薪統一定為一千二百元。”
此話落下，辦公室內瞬間安靜一瞬。
2000年的江城，普通公職人員月薪僅有四百出頭，工廠熟練工人薪資不足三百。
徐雲直接開出一千二百元的高薪，已然遠超市麵所有行業標準。
魏進民瞳孔驟然一亮，心底掀起波瀾。
他瞬間讀懂了徐雲此舉背後的深層含義。
優先安置軍屬烈屬，是政治正確，能夠向上級部門遞交亮眼的民生答卷。
高薪吸納大批量下崗工人，直接緩解當下市裡最棘手的失業難題，降低社會治安隱患，穩固區域秩序。
錢是徐家出，崗位是徐家提供，所有風險由徐家承擔，但最終實打實的政績、口碑、穩定，全部歸於江城縣委，歸於他魏進民本人。
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