魏進民緩步坐回沙發上，指尖輕輕摩挲著桌麵的折扣卡，腦海裡開始復盤更深層次的東西。
雲江縣的財政窘迫程度遠超外人想象。
現階段江城財政收入主要依靠稅收與上級財政撥款，土地出讓金佔比極低，可支配的預算外收入少得可憐。
縣裡想要翻新老舊街道、完善市政設施、擴大舊城改造範圍、發放基層幹部績效福利，處處都要用錢，處處束手束腳。
想要靠稅收慢慢攢錢推進城建，速度慢到讓人絕望。
可雲江廣場若是開業火爆，一切都會截然不同。
一旦這座江城獨一份的現代化綜合體徹底成型，海量人流會源源不斷湧入老城，周邊配套價值暴漲，最直觀的收益，就是周邊閑置地塊、老舊地皮的價格會迎來跨越式拉升。
等到地價上漲，縣委直接擇機掛牌出讓經營性土地。
不同於稅收需要層層上繳拆分，土地出讓金屬於縣級自主支配的預算外收入，縣裡自主權極大，不需要看上級臉色，也無需拆分上繳。
說白了，這就是縣委自己的“私房錢”。
到那時候，還發愁舊城改造沒錢？還發愁市政基建沒錢？還發愁幹部福利跟不上？
隻要地價起來，賣一兩塊優質地塊，資金難題就能迎刃而解。
而且商圈成型、就業增加、城建翻新、地價暴漲，政績、財政雙豐收。
一瞬間，魏進民徹底看透了徐雲與徐江的底層邏輯。
其實，一開始魏進民也是計劃這麼乾的。
不然，就不會考慮搞人民大廈。
目的就是拉升土地價值。
但是，第一找不到承包商，隻能政府自己掏錢幹。
現在的問題就是政府雖然搞起來了，但是，最坑爹的地方也在這裡。
第二，人民大廈是建立起來了，但是，周圍的老百姓不願意搬走，想搬走可以，要錢！
麻痹，政府要是有錢，我還搞人民大廈？
隨後，魏進民明白了一個道理。
第一，自己的理論，應該是沒錯的，但是，自己到底是急功近利了，沒有團結好身邊的同誌，沒有了解當地的具體情況。
第二，自己沒有經過充分的調查，也沒有找到一個本土派來協助自己，有些時候，自己太想當然了。
三年的時間，魏進民對江城縣有了一個更加深刻的了解，也不是完全的純書生之見了。
這一次，徐家來找魏進民也是一拍即合。
他基本上也是看出來了，徐家賺商場租金、賺房產溢價；
他魏進民賺政績、賺財政、賺晉陞資本。
雙贏，完美的雙贏。
原本他隻是單純看好這個項目，此刻內心也不由得生出幾分期待。
“希望開業能一炮打響。”
魏進民低聲自語，眼底閃過一絲野心。
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這個由徐家親手打造的商圈，或許會成為他執掌江城以來，最亮眼、最關鍵的一步棋。
隻要舊城區改造成功，那麼自己就不是三年前的冒失，就不是爛尾項目，就是自己的高瞻遠矚，就是當時的同誌們都偏於保守了，看不懂我魏進民的操作。
第二十四章 全城沸騰，盛世開業
傳單與折扣卡的地麵宣傳鋪開之後，徐雲再度加碼，直接將宣傳戰線拉至江城電視台。
在2000年這個互聯網尚未普及的年代，地方電視台才是下沉所有家庭、覆蓋麵最恐怖的宣傳渠道。家家戶戶傍晚準時收看地方新聞、電視劇，電視廣告的影響力，遠比街邊傳單高出數個檔次。
徐氏地產直接重金拿下江城電視台黃金時段廣告位，早中晚三輪滾動播放。廣告畫麵精緻高級，
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