【789：蓋貨坊，買斷產權】
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程卿說要想辦法，帶著胡典史在新舊城牆間空出來的地方走了兩遍，心裡已經有了主意。
她想的辦法並不稀奇，在淮南賑災的路上，她就用過同樣的手段“化緣”，不過那時候是以修碼頭的名義集資賑災，現在是要利用秦安縣擴展的這部分麵積做文章。
“胡典史，我們修貨坊吧！”
“修貨坊？”
“不錯，修貨坊，秦安以前是個小縣，貨物交易量不大，現在卻不同了。更大更專業的貨坊納入規劃是應該的。”
畜牧，紡織，玻璃作坊。
牲口交易，皮毛交易，精巧器具交易，這些都應該有細化的貿易市場，促進商貿繁榮，也更方便衙門管理。
在別的地方交易，不知道具體交易量有多少，很難收稅！
有了貿易市場就不同了，縣衙的人不用追著商販跑，隻需在市場內統一管理。
一個地方的商業繁榮，相關產業也會被拉動。
來秦安縣交易的商隊，吃喝拉撒都要在城裡，這些都是能產生收益的！
“這個貨坊不僅該分為幾個區，在它附近還應該有客棧，有食肆，有庫房，有車馬店，能滿足商販們的所有需求。”
程卿越說，心裡的規劃越清晰。
【𝗼𝗼𝗽.𝘁𝘄 無錯章節】
胡典史聽得咂舌，人也糊塗：“要建大人口中的貨坊，所需銀錢是一筆大數目，眼下縣裡正是缺銀的時候——”
這哪裡是想辦法解決銀子缺口，分明是又增加了一筆無底洞開銷！
胡典史懷疑程卿是急昏頭了頭，可他不敢說。
程卿拍拍他肩膀，可憐的胡典史近來公務繁多都累瘦了，官袍下沒多少肉，可見其勤勉用心。
這樣的官員以前咋樣程卿不想追究，如今在她手底下的確是有用的，她也願意多教教：
“誰說我們要自己掏錢修貨坊，衙門不用出半兩銀子，本官讓那些商販掏錢！一座完整的貨坊要耗費巨資，如果把貨坊拆成幾部分呢？住宿的客棧是一部分，吃飯的食肆是一部分，庫房是一部分，拉貨載人的車馬店又是一部分，誰承建哪一部分，本官就減免他五年稅收，五年間全部經營收益都歸其所有。當然，不管酒肆還是庫房，所有東西都屬於衙門，五年後還想使用就要給衙門交租交稅。”
胡典史似乎懂了，又好像沒懂，下意識追問道：“他們能同意？”
自己花銀子蓋好的房舍，居然是屬於衙門的，五年後還要歸還衙門？
即便有人同意，也頂多隨便蓋幾間房舍，能將就著用五年就行了吧！
就算五年後想繼續使用，願意給衙門交租交稅，遠水解不了近渴，五年後程大人多半已經不在秦安做官了，衙門有了能動用的銀子，眼下的困境仍然存在呀。
胡典史一臉迷茫，程卿大笑：
“聰明人當然都不會同意！”
一個綜合性市場由冷到熱，是需要時間發酵的，現在衙門不收任何費用，讓商人們自修自用，五年後市場發展繁華，衙門再公布租賃金的標準，或者乾脆直接收回房舍，商人們就虧大了。
聰明人可以看到這個貨坊的前景，以秦安縣現在的貨物吞吐量，儼然是西北的旱地碼頭，圍繞這個貨坊做衣食住行的生意肯定賺錢。
但同樣，聰明人不會選擇把主動權交給衙門。
擱後世，那就是投資時要講究產權清晰，這種扯不清產權的投資，沒有多少人願意碰！
“本官要的就是他們不願意，不同意，他們不想五年後被衙門獅子大開口，就要現在花銀子把房舍所有權買斷，在衙門過了契紙，現在所經營的店鋪也好，倉庫也罷，永遠都是他們的產業。”
胡典史聽得瞪眼睛。
程大人真敢想啊！
胡典史回家講給小兒子聽，胡小郎還覺得他爹大驚小怪，“老師想做的事，哪件沒有做成？若真要修這麼一處貨坊，那些商人恨不得搶著給衙門送銀子，爹，您要不懂就聽老師的。”
曾經的胡小郎很靦腆，現在的胡小郎連親爹都敢懟了。
不是不孝，是胡小郎懂的東西，胡典史不懂，他覺得和親爹有代溝。
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