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一晃又是一年過去，日曆翻到了2004年下半年。
王紅霞和秦輝聯手開發的“網新·青年彙”社區，在這一年的7月正式交付。
作為整個“網新·青年彙”社區的操盤手，王紅霞順理成章地拿下了裙樓底商的獨家銷售代理權，僅僅用了一個月的時間，就將這批合計4000平米的店麵全部售罄，總銷售額達1億元。
6棟青年公寓分兩期建設，一期的3棟王紅霞早在3月份就啟動了預租，6月初預租率已經超過四成，等到7月正式交付時，入住率直接升到了八成以上。
待明年二期交付後，整個社區將擁有1200間公寓，最多可容納約1500名租客，主要是從事互聯網行業的年輕人。
這裡將成為城西最富有活力的“數字部落”，裙樓底商的店鋪滿足住戶日常生活所需，公共健身房、會議室、圖書館等不僅滋養著工作之餘的精神生活，更是一座家門口的社交磁場，讓年輕人在這裡找到友誼或合作的機會。
王紅霞在底商銷售中拿到了大約250萬的傭金，但這隻是她在這個社區收益的冰山一角。
社區後續運營由她全權負責，一年可從公寓租金中收取超過300萬的管理費，而且隨著周邊配套成熟和入住率提升，租金逐年增長，這筆管理費也將水漲船高。根據王紅霞上一世的記憶，預計5年之後就可達到五六百萬。
而健身房、會議室、圖書館等配套空間，一年則將帶來30至50萬元的收入。但王紅霞更看重它們無形的價值，租客們可以在這裡進行項目路演、行業論壇、創業沙龍等各種活動，她從中收獲的人脈資源和社區口碑，才是未來擴張事業版圖的本錢。
此外，她送給方靜悠的那棟青年公寓，扣除管理費和稅費後，一年租金收入在150萬以上，幾年後將超過200萬，足以解決方靜悠物質上的後顧之憂，安心撲在技術上。
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而等到“網新·青年彙”步入正軌之後，王紅霞就可以把它做成一個可以向其他地區和城市輸出的加盟品牌，將社區成熟的運營模式、空間標準和服務體係打包成整體方案，向其他公寓項目開放合作，收取加盟費和管理費。
也就是說，她不用自己耗巨資拿地蓋樓，靠輸出管理和經驗，既能獲取持續的品牌服務費，又能憑借“網新·青年彙”這塊牌子，讓自己的名聲在行業裡越來越響。
“網新·青年彙”隻是王紅霞從房產中介轉向項目操盤手的第一次試水，而在原浙西科技工業園基礎上改建而成的“網新·創富中心”項目，才是她大放異彩的主戰場。
上一世，先後誕生於2003年5月和年末的找貝網站和快付寶，初期經曆了緩慢的破冰階段。
找貝網站2003年全年的總成交額僅有3400萬元，還不到6年後首屆雙11購物節單日成交額的7成。
快付寶同樣冷冷清清，2004年全年交易額隻有100萬元左右，而且每筆交易都要由找貝財務部員工將買家的銀行彙款信息手工錄入Excel表格，再逐筆核對，手動在後台點“確認到賬”。
直到2005年3月，快付寶和中商銀行簽下了第一份備付金賬戶協議，找貝用戶的資金第一次有了銀行專戶監管，信任的閘門就此打開。
此前那些不敢下單的買家、猶豫著要不要開網店的賣家，開始像潮水一樣湧入找貝，交易額從每月幾百萬一下子竄到了上千萬，找貝迎來了爆發式增長，從曾經的邊緣角色迅速走向未來的舞台中央。
不僅如此，隨著找貝的極速壯大，整個電商生態開始蓬勃發展，快遞公司、網店代運營、電商攝影、客服外包等上下遊行業如雨後春筍般冒了出來，無數的創業者和熱錢都湧向了這個新興領域。
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