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“蘇總，我上午去挽風集市去看過了。”
拓展部部長劉衡彙報道：
“餐飲區采取的是獨立檔口模式，跟我們現在的動線不同。”
“如果我們要入駐，需要拆隔斷、重鋪主排煙管道調整，全部工期估計需要十天。”
“還有，餐飲區的位置在商圈的最內側，顧客想要去吃飯，必須從超市穿過去。”
“他們明顯是要用我們福小胖來引流。”
“最後就是隱性成本。”
劉衡合上本子，總結道，
“免租金聽著誘人，但物業費、水電公攤、保潔安保分攤、冷鏈場地使用費，這些雜項加起來，按五千平算一個月也得十幾萬。”
蘇晨聽完，神色平靜，沒有半分意外。
這些隱患他昨晚和李哲聊的時候就猜到了，劉衡的實地勘察不過是最後的確認。
木挽風打的好算盤，用一塊看似免費的場地，換福小胖的流量、口碑和全套運營數據。
還能把他牢牢困在府城的規則裡，進退都受掣肘。
“五期店的運營數據怎麼樣？”
蘇晨忽然問。
“開業第二天，午晚高峰全滿，單日營業額已經衝到十七萬了，周邊居民認可度很高，複購率能到七成以上。”
劉衡立刻答道。
蘇晨點了點頭，心裡有底了。
“你擬一份入駐的條件清單，再跟沈清那邊碰一碰，回頭給木總那邊遞過去。”
他緩緩開口，
“我們是24小時營業，為了方便，在超市外，必須為福小胖單獨開辟一個入口。
還有，動線改造費用全部由府城承擔，按我們的標準施工，我們隻負責驗收。
水電單獨走表，至於免租期，我隻要三年的時間。
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三年後可以按照行情支付租金，合同裡寫死違約責任。
最後，五期店正常營業，不受入駐影響，挽風市集不得乾涉我們在外的所有門店布局。”
劉衡聽得眼睛一亮。
這幾條直接把木挽風埋的坑全填上了，既不拒絕合作，也不順著對方的節奏走，把主動權攥回了自己手裡。
“她要是不答應呢？”
劉衡問。
“不答應就算了。”
蘇晨淡淡一笑，
“現在急的是她，不是我們。”
劉衡立刻拿著本子出去整理方案。
辦公室裡隻剩蘇晨一人，他望向窗外遠處的挽風集市方向，眼底清明。
木挽風想布下收網之局，他便順著杆子往上爬，把所有風險和代價都推回去。
合作可以談，但想讓福小胖當棋子、做嫁衣，不可能。
福小胖永遠都是獨立的個體，不會被任何人所裹挾。
對方答不答應，他都無所謂。
這種合作，涉及的細節很多，加上兩邊拉扯的時間，起碼得一周。
對於蘇晨而言，這件事暫時告一段落了。
公司和他的係統賬戶裡都沒有多少錢。
接下來還有CBD那邊兩千多萬要付。
他的擴張步伐要停一停，近期不能再亂花，要存錢了。
對了，昨晚的係統獎勵是216萬，不但沒有增多，反而減少了。
這是第一次出現不漲反降的情況。
必須重視。
蘇晨閉上眼睛，將意識沉入腦海。
召喚出係統麵板，查看幸福度達標員工名單。
“陳漢民、丁若梅？”
他立即找到兩人的幸福度，一看之下，差點跳了起來。
陳漢民，幸福度37。
丁若梅，幸福度34。
而他們之前，幸福度可是在82上下。
一天時間，居然跌了50點。
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