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弘陽廣場號稱燕城第二大商場。
剛開業的時候，也曾經輝煌過。
但後來，人流量不足以支撐如此龐大的商業，逐漸沒落。
現在，已經人去樓空，80%的麵積空置。
當初，住達集團曾經拿它出來拍賣。
隻是沒人買，流拍了。
如果是以前，蘇晨肯定不會打它的主意。
但現在，他突然發現，弘陽廣場很適合他。
地方夠大，停車位夠多。
他完全可以租下其中一棟樓，用來做福小胖的總部，將公司和賣場合在一起。
住達廣場的6000平米，已經配不上總店的稱呼了。
而且，公司這邊人越來越多，還成立了小胖甄選，勢必會加速發展。
劉衡去找辦公樓，一直沒有太理想的，現在的辦公環境一直屬於擁擠狀態。
如果去弘陽廣場，一切問題就都解決。
這地方沒人租，價格肯定很便宜。
即便隻用來做辦公樓，也不虧。
“楊總，我是蘇晨。”
蘇晨直接撥通了楊洪濤的電話，表明了來意。
“蘇總，你要租弘陽廣場？”
楊洪濤的驚訝，隔著電話也能聽到。
“嗯，先問問價格。”
蘇晨沉聲道。
對麵沉默了幾秒鐘，才傳來楊洪濤的感歎聲：
“這才四個月，蘇總居然發展到了這種程度，實在是後生可畏啊。”
他說到這裡，頓了頓，
“我們都是老交情了，不給你報虛價。”
“你需要多大的地方？”
“三萬到五萬之間吧。”
蘇晨答道。
“那就是一整棟了。”
“A座獨棟共五萬平，地上四層，地下二層。
整個負二層都是停車場，加上地上外圍規劃車位，總共能停八百多輛車。
貨車進出也有專用通道，完全夠用。”
楊洪濤的聲音透過電話傳來：
“不瞞你說蘇總，這樓空了快一年。
我們也想盤活這不良資產，所以肯定給你最低價。”
他頓了頓：
“如果你確定租五萬平米這棟，價格給你按5毛算，簽十年。
免租期給你十二個月，裝修改造、消防報備這些事，我們這邊都會配合。”
蘇晨指尖輕輕敲著桌麵，心裡飛快盤算了一筆賬：
五萬平，五毛一平，一天兩萬五，一個月才七十五萬，一年下來也不到一千萬租金。
一層臨街一萬平，剛好開一家福小胖綜合旗艦店。
負一層拿五千平米做社區食堂，剩下的做倉儲和冷庫。
二層用來做兒童樂園，遊樂區，生活類商品。
三層做總部辦公，運營、拓展、品控、小胖甄選各部門都能鋪開，再也不用擠在小格子裡。
四層可以做選品中心、直播間和員工培訓室。
辦公、賣場、倉儲、直播，全鏈條都能塞進這一棟樓裡。
“楊總，”
蘇晨開口道，
“一層和負一層，我要做超市加餐飲，後廚改造、燃氣接入還有消防驗收，這邊能過嗎？”
“這你放心。”
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楊洪濤答得乾脆，
“樓本身就是商業立項，消防主體驗收都是過的。
之前餐飲區也在負一層，管線都是現成的。”
“行，”
蘇晨很痛快，
“明天下午我過去看現場。”
“好！那我明天在弘陽等你。”
楊洪濤也痛快，
“到時候咱們邊看邊聊，裝修要是有需要，我們旗下的工程隊也能給你做，收你成本價。”
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