第10章 三成歸私，七成歸公嘶~~~
涼棚內響起一片倒吸涼氣的聲音。
五位商賈都是在商海裡摸爬滾打了幾十年的老狐狸。
林軒僅僅寥寥數語，便在他們腦海中勾勒出了一幅金山銀海的壯闊畫卷。
是啊！
碼頭隻是個過道。
真正能把錢留在鄞縣的，是與之配套的商鋪和庫房！
誰若是能在這裡佔據最好的地段，建起最大的貨棧。
那就等於是扼住了整個東南海貿的咽喉！
李員外的呼吸瞬間變得粗重起來。
他常年跑海貿，最清楚這裡麵的利潤有多恐怖。
他迫不及待地問道：“大人高見！不知這特區之地，如何規劃？草民等若想在此建幾間商鋪，又當如何章程？”
“問得好。”
林軒走回主位坐下。
示意胡師爺將一卷碩大的羊皮地圖在桌案上鋪開。
地圖上，已經用硃筆詳細地勾勒出了街道，坊市，庫房的區劃。
甚至連每塊地的尺寸都標註得清清楚楚。
“本縣早已將這特區內的土地，劃分成了天地玄黃四個甲等，共計一百零八個地塊。”
林軒修長的手指點在地圖最靠近碼頭的幾塊紅色區域上。
“天字型大小地塊，緊鄰深水泊位，卸貨最為便捷，地字型大小稍次，玄黃二字型大小則靠近外圍。”
“本縣今日，便要將這些地塊的永佃權及商鋪營造許可，發賣給諸位。”
發賣土地！
大明朝的土地多在士紳手中。
官府公然叫賣沿海荒地，這本是不合規矩的。
但在嘉靖朝，法度廢弛。
隻要能弄來錢填補地方虧空，上麵大多睜一隻眼閉一隻眼。
更何況，這片荒灘本來就不值幾個錢。
值錢的是那即將建成的碼頭。
“敢問大人，這地價幾何？”
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王大官人強壓著心中的激動問道。
林軒微微一笑，伸出三根手指。
“天字型大小地塊，底價三萬兩白銀一塊。地字型大小兩萬兩。玄黃二字型大小，一萬兩。價高者得。”
這個價格一出，五位商賈同時變了臉色。
“大人，這……這未免也太貴了！”
沈老爺咽了口唾沫。
“這不過是一片長滿蘆葦的荒灘，三萬兩白銀，都足夠在杭州府買下一整條街的旺鋪了！”
“嫌貴？”
林軒冷哼一聲，收起了臉上的笑容，端起官架子。
“沈掌櫃，目光放長遠些。你買的不是荒灘，而是未來百年不斷生金蛋的母雞！”
“本縣不怕告訴你們，這特區一旦建成，所有在此交易的商戶，本縣可保其不受地方幫派盤剝，更可出麵協調衛所兵丁日夜巡邏，保境安民。”
“你們交的錢，買的是獨一份的買賣和安穩！”
說到這裡，林軒頓了頓，拋出了最具殺傷力的誘餌。
“況且，本縣定了個規矩。這發賣土地所得的銀兩，本縣要抽取三成，作為本縣日夜操勞的潤筆費。”
“剩下七成，本縣一文不取，全數投入特區的基建之中！鋪青石路，修排水渠，建更衣所，立烽火台。”
“諸位，你們出的每一分錢，最終都會變成你們商鋪門前平坦的大道和固若金湯的城防！”
又是這招！
五位商賈心中五味雜陳。
這位知縣大人，貪得如此明目張膽，貪得如此清新脫俗！
三成歸私，七成歸公。
放在別的官員身上，他們打死都不信。
但放在這位為了修路連知府通判都敢硬剛，且賬目做得清清楚楚的林青天身上。
他們信！
因為那正在熱火朝天施工的碼頭，就是最好的證明！
短暫的沉默後，商人的逐利本性徹底戰勝了對價格的恐懼。
如果真的能如林軒所規劃的那樣。
三萬兩買下一塊天字型大小地段，不出兩年就能回本，往後全是凈賺！
“我沈家出五萬兩！買天字一號地塊！”
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