【第339章 打了雞血的孫連城】
------------------------------------------
孫連城坐在辦公桌前，手裡拿著韓開斌留下的那份方案，又仔細翻看了一遍。越看越覺得這方案做得粗糙，數據前後矛盾，邏輯也不通順。他搖了搖頭，把方案放在一邊，拿起桌上的內線電話。
“小周，你進來一下。”
秘書小周一路小跑到主任辦公室哈哈，立馬推門進來：“孫主任？”
“小周啊，你把這份京州新區的地產專項方案，你複印一份，然後你去把這個送到趙省長辦公室去。”孫連城把方案遞過去，“跟劉處長說一聲，就說我下午想要向省長當麵彙報一下京州新區的工作進展。”
“好的，孫主任。”小周接過方案，轉身出去了。
【𝗼𝗼𝗽.𝘁𝘄 無錯章節】
孫連城靠在椅背上，閉目養神了一會兒。韓開斌這個人，他是了解的。以前在光明區當區長的時候，韓開斌就沒少給他使絆子。那時候韓開斌是分管城建的副市長，架子大得很，每次去彙報工作都是一副居高臨下的姿態，動不動就批評他工作不細致、數據不準確。
現在風水輪流轉，輪到韓開斌來向他彙報工作了。要說心裡不痛快，那是假的。但孫連城知道，自己不能把個人情緒帶到工作中來。趙省長把他從光明區調到省政府辦公廳，不是讓他來報仇雪恨的，是讓他來乾實事的，不能因為自己的私人恩怨去影響了工作，去影響了經濟發展的大局，那自己這樣還有什麼資格去當這個省政府辦公廳的副秘書長兼辦公廳主任呢。
他拿起桌上的京州新區總體規劃文件，又仔細研究了一遍。這份規劃是趙省長親自審定的，各項指標都有明確的規定，京州新區一期商業用地占比上限百分之三十，住宅用地占比百分之四十五，工業用地占比百分之十五，公共服務設施用地占比百分之十。這些比例都是經過反複論證的，不能隨意更改。
韓開斌的方案裡，商業用地占比寫的是百分之三十五，超過了五個百分點。
這五個百分點看起來不多，但換算成實際麵積，就是幾百畝地。這幾百畝地如果從商業用地變成住宅用地或者工業用地，對整個新區一期建設的功能布局都會產生影響。比如說，商業用地少了，就意味著商場、寫字樓、酒店這些配套設施的麵積會相應減少，到時候招商引資的時候，人家一看配套設施不完善，可能就不願意來了。反過來，如果商業用地多了，住宅用地就會被擠占，到時候入駐企業的員工住房問題解決不了，也會影響項目的吸引力，商業用地過多，不僅如此，商業用地過多，還會導致商業綜合體過剩，空置率上升，最後變成爛尾樓。這種事情在全國各地都有先例，有些地方的新區建設，就是因為商業用地比例失控，最後成了一片鬼城，京州新區絕對不能在有此先例的情況下，還搞這種狀況。
孫連城在筆記本上記下了幾個關鍵問題，準備下午向趙省長彙報時一並提出。他又把方案翻到容積率那一頁，皺著眉頭看了一會兒。韓開斌把住宅用地的容積率定在了三點零，這個數字明顯偏高了。京州新區雖然地理位置不錯，但畢竟不是市中心，周邊的基礎設施還在建設中，如果把容積率定得太高，到時候建起來的房子密度太大，居住舒適度會大打折扣，而且會給供水、供電、供暖、排水這些基礎設施帶來巨大的壓力。按照他的經驗，容積率定在二點五左右比較合適，既能保證一定的開發強度，又不會影響居住品質。
他又翻到公共服務設施配套那一頁，眉頭皺得更緊了。方案裡規劃的學校、醫院、社區服務中心的麵積，都低於國家標準。比如說，按照國家標準，每千人口應該配備多少平方米的義務教育用地，方案裡寫的數字比標準低了將近百分之二十。這意味著，如果按照這個方案建設，將來京州新區的孩子上學可能會麵臨學位緊張的問題，居民看病也可能要跑到很遠的地方去。這樣的新區，怎麼能吸引人來落戶呢？
孫連城在筆記本上記下了幾個關鍵問題，準備下午向趙省長彙報時一並提出。他寫得很仔細，每一個問題都列出了具體的頁碼和數據，還標注了修改建議。寫完後又從頭到尾看了一遍，確認沒有遺漏，這才合上筆記本開始進行別的工作。
下午兩點半，孫連城準時出現在趙振濤的辦公室門口，劉明看到他，連忙起身：“孫主任，省長在等您。”
。室公辦長省入進門推才成連孫，後之話句這完說，”。去進就在現我，長處劉的好“：手出伸著笑城連孫
”。吧坐，了來誌同城連“：發沙指了指，筆的中手下放，來進城連孫到看，件文看麵後桌公辦在坐正濤振趙
。門上帶輕輕，去出了退後然，茶杯了倒他給明劉，下坐上發沙在城連孫
”？嗎法想麼什有邊那你。了過看我，案方的期一區新州京，誌同城連“：口一了喝杯茶起端，下坐上發沙的麵對城連孫在，來出走後桌公辦從濤振趙
”。題問些一了現發，遍一了看細仔我。稿初的案方項專產地區新州京了來送他，長市副斌開韓的市州京了見午上天今我，長省“：說後然，看了看開翻，本記筆的己自出拿裡包文公從城連孫
。問濤振趙”？題問麼什“
”。準標家國於低都，積麵的心中務服區社、院醫、校學的劃規裡案方。低偏準標套配的施設務服共公，三第。力壓大過來帶施設礎基給會也，度適舒住居響影會，高太率積容。適合較比右左五點二在定率積容，件條通交和置位理地的區新州京據根但，零點三了在定率積容把裡案方。理合不置設率積容的地用宅住，二第“，說城連孫”。點分百個五了過超，五十三之分百是的寫裡案方但，十三之分百是限上比占的地用業商，劃規體總照按。標超比占地用業商，一第“
分的你，誌同城連“：下放後然，看了看麵頁關相到翻，案方的上桌起拿是而，態表刻立有沒，完聽濤振趙
