【第346章 結構性上浮】
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周一。
臨州市城建局。
早上八點，方遠準時走進規劃科的獨立辦公室。
屋裡已經打掃過了，辦公桌上一塵不染。
小李提前十分鐘把水燒好，泡了一杯毛尖，放在他右手邊。
方遠提了科長後，小李眼巴巴地盼著副科長的位置，伺候得比誰都勤快。
“方科，早。”
小李手裡拿著個筆記本，站在門口沒敢進。
“進來吧。”
方遠脫了外套，掛在衣帽架上。
“上周五您交代的高新區南郊那兩塊地的配套方案，初稿我寫出來了。”
小李走進來，把一份打印好的文件恭恭敬敬地放在桌上。
方遠坐下拿起文件。看了兩頁，眉頭微微收緊。
“小李啊，你這兒寫的是‘同意在高新區南郊一類工業用地上配建兩棟專家公寓住宅樓，容積率調整為2.8’。”
方遠用紅筆在這一行字上畫了個圈。
“是，按照瑞盈那邊的報建方案，就是這麼寫的。”小李答道。
“不能這麼寫。”
“‘住宅樓’這三個字，在控規裡是紅線。一類工業用地上絕不能出現住宅指標，這是原則問題。你白紙黑字寫進初審報告裡，遞到馬局長案頭上，馬局長看一眼就能把你拍出去。”
小李神色短暫凝滯。
“那……怎麼改？瑞盈那邊確確實實要蓋兩棟三十層的高樓啊。”
“蓋高樓沒錯，但名頭得換。”
方遠敲了敲桌子，“去把省政府辦公廳上個月下發的‘江政辦發[2026]14號’文件找出來。裡麵有一條，支持高新技術企業利用自有用地建設保障性租賃住房。”
方遠拿過一份空白的稿紙，拔出鋼筆，在上麵寫了一行字，推給小李。
“把‘專家公寓住宅樓’，全部替換為‘公租型專家留存用房’。把‘容積率調整為2.8’，改成‘為落實省市兩級人才引進戰略，依據相關特批條款，建議該地塊建築密度指標作結構性上浮，最高不超過2.8’。”
小李站在那裡，看著紙上那行字，眼睛瞪大了。
“方科……這，這行嗎？”小李咽了口唾沫。
方遠端起茶杯，吹了吹浮葉。
“‘公租型專家留存用房’，在法理上屬於市政公用設施配套，它就不占用工業用地的指標。這就避開了控規紅線。‘結構性上浮’，就意味著不是全局調整，是個案特批。”
“字眼是死的，政策是活的。做我們這行，就要學會在政策的縫隙裡穿針引線。去改吧。改完了直接去打印室，打三份，一份留檔，兩份我拿著去彙報。”
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“好，好，我這就去。”
小李拿著稿紙，像拿著什麼武功秘籍，快步走出了辦公室。
方遠靠在椅背上。
這篇官樣文章，就是他給薑臨交的第一份投名狀。
上午十點。
方遠拿著改好的初審報告，來到了三樓局長辦公室門口。
門開著一條縫。
方遠沒直接敲門，他看了一眼坐在外間的秘書小趙。
小趙指了指裡頭，做了個嘴型：心情不好。
方遠會意。
他在門口站了兩分鐘，理了理思緒，這才伸手敲門。
“進。”
李明公的聲音有些沉悶。
方遠推門進去。
李明公坐在寬大的辦公桌後，眉頭擰成個川字，手裡拿著個保溫杯。
“李局長。”
方遠恭敬地叫了一聲。
“小方啊。什麼事？”
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