【第281章：百億投資，藍星現金王！】
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白皓彥看到秦風示意，這才在他旁邊坐了下來。
包間裡雖然沒人，當服務員都是常備茶水的。
唐瑤也沒閒著，從櫃子裡找了兩個杯子給兩人倒上了茶。
“謝謝嫂子。”
白皓彥笑著雙手接過，隨即看向秦風，一句話誇了兩個人：
“秦哥好福氣啊，嫂子漂亮的和天仙一樣。”
在李家麵前他是大佬沒錯，可在秦風麵前，他雖然不說是小卡拉米，但低調點總歸是沒錯的。
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“哈哈，你要是說別的，我肯定說你吹牛逼，但你要說你嫂子長得好看...那我隻能給你豎大拇指了！”
秦風也是哈哈一笑，樂了。
唐瑤臉蛋微紅：
“哪有這麼誇自己人的？”
這不成了王婆賣瓜了嘛！
不過...
她心底確實是很受用。
“對了皓彥，你家裡在臨城這邊的房產項目目前做的怎麼樣？”
說起正事，白皓彥頓時眼前一亮：
“秦哥，我們白家大部分的項目還是在京城那邊，在臨城的話大概投資了三分之一左右，目前大部分的項目都比較成熟，其中主要的是......”
“那這麼說，你們在臨城這邊的總投資是五百億左右？”
秦風給白皓彥倒了杯茶，笑著問道。
“嗨，五百億那都是騙不懂行的人的，秦哥你名下也是有地產公司的，房地產這一行你肯定清楚，我們說是五百億的總投資，但實際上大部分都是重資產和貸款，現金連十分之一都沒有。”
白皓彥訕訕一笑。
臨城這邊，白家的現金流也就不到五十個億，如果不是他們白家名下的小區名頭比較響亮能收很多預售款的話，那他們的盤子根本就鋪不了這麼大。
做房地產的底層邏輯其實很簡單，主要就是三條。
儲戶把錢存進銀行，然後銀行把錢貸款給地產公司，最後地產公司把房子蓋到十層以上開始預售回款。
這個過程中，地產公司其實付出的錢隻是十分之一不到，甚至一些黑一點的，連十分之一都不出，全讓買房的人和蓋房的人來承擔風險。
要知道，一般情況下，工程款都是按批次結算的，要達到預售的標準之後，銀行才會給他們放款，他們也才有錢去給工程結算。
秦風點了點頭，這些道理他當然是懂的。
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