麵對張明遠的審視，馮曉燕沒慢條斯理地將自己麵前那杯茶推開，眼神亮得驚人：
“張主任。別人看那片荒地，看到的是雜草、是河灘、是拆遷留下的爛磚頭。”
“但在我眼裡。我看到的是一條正在瘋狂吞噬資源、極速膨脹的鋼鐵巨龍！而您，就是這條巨龍的心臟。”
馮曉燕身體微微前傾，語氣裡透著敏銳的政治嗅覺和商業洞察力：
“您這一路上，手撕本土派，大搞‘放管服’一站式審批，甚至連縣財政和人事權都硬生生被您切開了。您所做的這一切，根本不是一個普通開發區主任會去乾、或者敢去乾的事！”
她直直地盯著張明遠，拋出了她心底最深處的推演：
“這套行政班底的配置、這種獨立財權的運作模式，甚至包括您現在瘋狂拉升GDP和基建骨架的做法。這哪裡是在建一個普通的縣級新區？”
“您這是在按照‘市級行政區劃’的標準，在給龍騰新區搭建未來升格‘市直屬’的底座啊！”
聽到這句話。
一直坐在旁邊裝隱形人的陳遇歡，手裡的打火機“啪”的一聲掉在了桌子上，驚愕地瞪大了眼睛，看看馮曉燕，又看看張明遠。
升格市直屬？！
張明遠想乾什麼？這可是連他這個死黨兼最大的資本合夥人，都從未聽張明遠提起過的終極野心！
然而，張明遠臉上的表情依然沒有絲毫波動。隻是，他看馮曉燕的眼神裡，多了一絲真正的重視。
這個女人，絕不簡單。
她不僅看穿了目前新區的虛火（外圍配套缺失），更是憑著恐怖的嗅覺，捕捉到了張明遠隱藏得最深、連市委書記楊海金都還在猶豫的終極政治訴求。
正因為她看懂了這盤跨越階級的政治大棋，她才敢在這個時候，帶著二十億資金，來做一場瘋狂的“抄底”。
現在的外圍荒地，可能幾千塊錢一畝都沒人要。但如果未來龍騰新區真的升格為市轄區、甚至副廳級特區，那這些地皮的價值，將是以十倍、甚至百倍的幾何級數暴漲！
“馮總的眼光還真是獨到。”
張明遠沒有否認，也沒有承認，而是順水推舟，直接切入了實質性的商業談判：
“既然馮總把話挑明了。那我也就不繞彎子了。”
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“你們這四家企業，準備拿出多少真金白銀來參與BOT？”
馮曉燕早有準備。
她從身旁的公文包裡，抽出一張標注著密密麻麻紅藍線條的龍騰新區全域規劃地形圖，在張明遠麵前徐徐展開。
“資金方麵。我們天陽地產出資五億，柳氏建工出資五億，立業集團出資五億，承安集團出資五億，首期啟動資金二十億！”
馮曉燕的手指在地圖上外圍的空白區域重重地畫了一個圈：
“後續隨著工程推進，我們可以繼續追加投資，上不封頂。”
二十億。
這是目前為止，除了省建行那筆十五億官方貸款之外，龍騰新區接到的最大一筆單體基建投資。
張明遠低頭看向地圖：“你們要的地在哪兒？”
馮曉燕拿出一支紅色的馬克筆，在地圖的東、南、西三個邊緣地帶，分別圈出了幾大塊區域。
“東區河灘荒地、南區山腳下的拆遷廢墟、西區的舊廠房遺址。”
馮曉燕蓋上筆帽，報出了一個數字：
“這三塊地，加上零星的幾塊邊角料。合計，兩千八百畝。”
張明遠看著地圖上那幾個紅圈，眉頭微微一挑。這女人胃口不小，這等於是把新區未來擴容的三個方向的咽喉，全部圈了進去。
“二十億，換兩千八百畝荒地。馮總，你這賬是怎麼算的？”
馮曉燕從容不迫地翻開企劃書，開始用極其專業、且充滿細節的數據進行對衝：
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