個城東改造。”
張明遠沒有藏私，完全站在一個頂級操盤手的角度，開始幫沈硯舟拆解這其中的雷區：
“這個項目，規模比老城區的商業街大得多，但也難得多。”
“第一是拆遷問題。城鄉結合部，那是人員最複雜、利益牽扯最深的地方。違建多、曆史遺留問題多。如果不能在補償標準上做到一碗水端平，極容易引發群體性信訪事件，甚至會釀成流血衝突。”
“第二是地理和規劃問題。那邊地下管網老化嚴重，地勢低窪，一到雨季就容易內澇。如果不把地下的底子打好，上麵蓋的樓再漂亮，也是空中樓閣。”
張明遠手指在報告上敲了敲，直指最核心的難點：
“第三，也是最致命的。開發周期長，前期投入巨大，但利潤回報率卻遠低於中心地段的商品房。”
“這種項目，說白了就是啃硬骨頭。一般那些隻盯著快錢的資本和房企，是絕對不願意接手的。”
聽著張明遠這鞭辟入裡的分析，沈硯舟深以為然地點了點頭：
“這幾個難點，我也考慮過。目前最大的難題，是找不到願意墊資接盤的合適企業。”
張明遠沉吟了片刻，拋出了自己的解決方案：
“如果沈書記信得過。我可以做個中間人。”
“新區的漢邦建工，之前在東溝口做過一期安置房工程，不僅質量過硬，而且他們在處理基層矛盾和拆遷安置上，有一套非常成熟、也接地氣的班底。”
“這種吃力不討好的項目，交給他們去做，最合適不過。至於具體的投資額度和政策置換條件……”
張明遠笑了笑，將皮球踢回給了沈硯舟：
“那就得您這位縣委一把手，親自去跟漢邦的負責人談了。”
……
下午三點半。
龍騰新區，剛剛劃分出來的南部農業產業園區。
這裡原本是一大片荒蕪的雜草地，如今已經被推土機平整出了大塊大塊的空地，四周拉起了隔離網。不遠處，已經有幾家行動迅速的作坊，開始搭建廠房骨架，機器轟鳴聲不絕於耳。
趙武老爺子帶著趙誌剛等幾個兒子，正深一腳淺一腳地走在泥土裡。
在他們旁邊，跟著一個西裝革履、戴著無框眼鏡、手裡拿著一個厚厚文件夾的年輕人。這人是寰宇集團“助農投資基金”專門下派的專業經理人，胡峋。
“胡經理啊。”
趙武老爺子指著麵前用白灰畫出界限的一大塊空地，聲音都有些發顫：
“這就是咱們趙家批下來的地皮？這一共得有多大啊？”
胡峋推了推眼鏡，翻開手裡的資料，語氣極其專業：
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