【第99章 我可以投十個億】
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風水這個話題，兩人相談甚歡。
這為後麵的談話奠定了基調。
特朗普很快就把話題轉向了當前的經濟形勢。
“全美上下現在這個鬼樣子不知道還得持續多久，”他的眉頭皺在了一起，“銀行不放貸，開發商沒錢開工，公寓賣不動，商業地產的空置率火箭一樣往上躥，我做了幾十年地產，沒見過這種場麵。”
李複端起咖啡抿了一口，暫時沒有接話。
“你應該也知道，去年我們集團剛從弗裡斯特家族手裡接手了兩個項目，起初還以為是撿了便宜，誰知道不到一年市場一下子就崩盤了，兩個項目的估值縮水了將近四成……”
“托馬斯那個老狐狸，出手的時機掐得真準，”特朗普其實知道李複是“背後主謀”，不過並沒有當麵揭穿
而是最後問了一句，“這事不會是你提得建議吧？”
李複坦率承認，“我當時了解到次級貸款恐怖的違約率，感覺風險太大了，所以建議他們應該規避風險。”
“還真是你，伊萬卡跟我說你昨晚在宴會上的分析時，我就猜到了，弗裡斯特家族在地產上的布局，背後應該有高人指點，”特朗普長出一口氣，“可惜我是要被坑慘了。”
特朗普家族現在的經濟狀況相當差，他手上現在有一個非常棘手的爛攤子——芝加哥特朗普國際酒店大廈。
這棟92層的摩天大樓在2008年信貸危機中有一筆6.4億美元的貸款即將到期，而旗下公寓銷售徹底停滯，他的違約看起來似乎是必然。
特朗普為此甚至直接起訴銀行，聲稱金融危機是“不可抗力”因素。
另外一個還有蘇格蘭高爾夫度假村，該項目剛獲得政府批準不久就趕上了金融危機，因資金短缺被迫部分停工。
他從弗裡斯特家族手裡接的項目加劇了現金壓力。
“那兩個項目大概虧損多少？”李複自然了解過特朗普的情況才來的。
特朗普的嘴角抽了一下，“粗略估計三千萬美元吧，主要是現在變賣也不會有人接手。”
那兩個項目對他而言，最關鍵的並不是虧損。
而是限製了他此刻最需要的現金流。
“我覺得現在有兩個方案可供選擇，第一，繼續持有，等市場回暖，三到五年後一定可以賺錢，隻是賺多賺少的問題，第二，找合作夥伴，共同開發，分攤風險。”
李複提出了自己的建議。
“你我一起合作開發如何？”特朗普身體微微前傾，“我聽說你現在一直忙於投資收購的業務，兩個項目後期的利潤，我可以全部讓給你，隻要能緩解我現在的現金流壓力。”
他可是有好幾億的貸款要到期。
如果選擇和銀行硬耗也不是沒有爭取部分豁免，或者寬限時間的可能，但那畢竟需要長期拉鋸，且不知道成功概率。
如果有人接手或者合作開發，給他提供現金流，那是再好不過的事。
把那兩個項目的利潤讓出去，換取全盤的穩定，這是上策。
“我們可以合作開發，”李複沉吟了片刻，“但是，我想合作的不止是那兩個項目。”
辦公室裡瞬間安靜了下來。
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窗外中央公園的綠地在灰蒙蒙的天光下像一塊褪了色的絨毯，即便在大紐約的光環下也很暗淡。
特朗普站起來，走到窗前，“這麼說你對紐約的房地產市場很看好？”
李複搖了搖頭，“談不上看好，隻不過認為肯定觸底了，再跌也跌不到哪去，現在是一個抄底的好時機。”
特朗普難得表現的十分嚴肅，“那我們真得好好聊聊。”
他之前隻想著如何度過困境，至於抄底壓根沒想過，何況是不是底都很難說。
但是，如果現在有一個精通風水，又剛剛在金融市場創造操盤奇跡的人來告訴自己現在可以抄底。
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