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"": "楊銘聽完，點了點頭，又扭頭看劉文昊。
劉文昊也跟著點了下頭，乾脆利落地開了口：“黃老師，房子我看了，覺得還挺不錯的，您看72萬成不成？”
“兩個36，圖個六六大順嘛，您順我也順.”
這話一出來，黃老師和楊銘都稍微愣了一下。
這就直接砍上價了？
也太痛快了吧！
“你是全款還是貸款？錢什麼時候能到位？”黃老師回過神，接著問。
他當初掛牌75萬，本來就是留著給人家還價的餘地。
今年樓市不太景氣，來問價的多少都會砍個幾萬，劉文昊還到72萬也算正常。
而且小夥子說話這麼直爽，黃老師也不打算來回拉扯了，反正大家也是清華的師生。
“貸款，首付兩成，簽完合同就能轉賬，然後抵押貸款那塊……”
楊銘趕緊在旁邊補了一句：“黃老師您放心，抵押貸款流程很快的，我們店裡最近做的幾單，差不多一個月左右就放款了！”
黃老師想了想，最終還是點了頭。
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說實話，這套房子掛了有好幾個月了，來看房的人是不少，但真出價的卻一個都沒有。
畢竟買二手房的大多數人還是喜歡帶裝修的，想著拎包就能住。
很多人買房已經把家裡掏得差不多了，再讓他們拿錢裝毛坯房，真是擠不出那幾萬塊錢了。
黃老師自己也不是沒動過心思，想著要不簡單裝一下，興許好賣點。
但哪怕是最省的那種裝修，也得花好幾萬。
到時候這裝修錢能不能從賣價裡賺回來，誰也說不好。
這麼一琢磨，劉文昊隻砍了三萬，對他來說也算能接受。
黃老師這一點頭，這單買賣就算定下來了。
其實從楊銘進門到現在，攏共也就幾分鐘的工夫，他麵前那杯茶還冒著熱氣兒呢。
楊銘心裡頭樂開了花，趕緊把合同拿出來，一人一份遞到劉文昊和黃老師手裡，然後一條一條地給他們講具體條款。
買家首付什麼時候到賬，賣家什麼時候交鑰匙，這些零零碎碎的都掰開揉碎了說了一遍。
劉文昊把房產證和土地證都仔仔細細查了一遍，看沒什麼問題，就在合同上把字簽了。
他瞅了瞅時間，還早，就提議說，要不乾脆現在就去把首付轉了，順便把過戶也一塊兒辦了。
楊銘當然是舉雙手讚成，黃老師想了想也點了頭，這麼著省得再跑一趟。
而且首付一到賬，這事兒也就算板上釘釘了，後麵不會再有什麼變數。
三個人打了輛出租車，一塊兒到了海澱區的房管局。
先在附近找了家銀行，按兩成首付算了算，十四萬四。
劉文昊當場轉了賬，拿了交易憑條。
接著三個人又一起去房管局辦過戶手續。
契稅、印花稅，還有按理說該賣方出的營業稅和所得稅，這些劉文昊都一並扛了，亂七八糟加起來也有好幾萬塊錢。
等全套手續都走完，三個人不約而同地長出了一口氣。
劉文昊看了看時間，也差不多了，就轉頭跟楊銘說：“中介費的事兒，我今天下午還有點別的事，明天有空再過去交吧。”
“你要是怕我不放心，這個房產證先押你那兒？”
楊銘對劉文昊那是百分之百放心，再說三方合同都簽得明明白白的，也不怕他跑了，就連連擺手說：“不用不用，你有事兒忙你的去，啥時候有空過來交都行，不著急！”
......
跟黃老師和楊銘道了別，劉文昊趕緊攔了輛出租，直奔薛建明發過來的那家飯店。
偏偏趕上了晚高峰，路上堵得死死的，等他一腳邁進包間，已經七點了，比約好的六點半整整晚了半個鐘頭。
不過包間裡頭氣氛倒是熱鬨，大家夥兒打牌的打牌，聊天的聊天，誰也沒閒著。
一看見劉文昊推門進來，都紛紛抬起頭跟他打招呼。
接著趙雲峰和吳輝幾個你推我讓的，硬是把主座讓給了劉文昊坐。
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