第31章 公眾號小有成果五一之後，沈聿的腳好了大半，已經能自己走路了。
林昭沒再去送飯。
林昭整理了下目前自媒體情況，公眾號粉絲8萬2，加知乎天涯全平台超13萬。上月廣告收入四萬多，這月排期滿了能到五萬出頭。報價單平台1.2到2萬，雙平台打包3萬，每月隻接四個，不貪多。
她接廣告不全是為了掙錢。每個合作方後麵她都備註了樓盤名稱、對接人、合作情況。有幾個是回頭客，有幾個是新開發的。上輩子她記得，一六年之後房價有一波大漲，現在積累的粉絲，到時候都是潛在客戶。跟各樓盤營銷總處好關係，等行情來了，她就是手握資源和渠道的人。
這個局，要提前布。
周末，林昭去售樓部找方經理。
方經理正在整理合同，看她進來還笑著。等她說完，笑慢慢收了。
“真不幹了？”
“嗯。公眾號那邊忙不過來。”
方經理嘆了口氣：“你是我見過最拚的兼職。從國慶站路口發傳單到現在——我一開始以為你就是來掙個生活費，沒想到是真幹出來了。”
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林昭把工牌放在桌上。
"去吧。"方經理擺擺手，“以後有客戶介紹，回扣一分不少你的。你要是自己開公司，記得找我合作。”
林昭點了點頭，轉身走出去。
玻璃門在身後合上，前台那盆綠蘿被陽光照得油亮。她在這裡發過傳單、背過話術、接待過第一組客戶。從這裡走出去，就真的隻剩自己了。
——
五月中旬，林昭在實地勘察每一個盤。
這個盤她盯了半個月。三軌交匯，單價低，戶型緊湊，典型的剛需上車盤。開發商剛開放渠道合作，她第一時間遞了報價，一萬五，包一條視頻一篇圖文。對方看了她的公眾號數據，沒怎麼砍價就答應了。
早上她坐了一個小時公交趕到江北。售樓部剛開門，她是第一個進去的。
拍沙盤、拍區點陣圖、拍樣闆間，手機舉得胳膊發酸。中午蹲在馬路牙子上啃了個麵包，下午又補拍了周邊地鐵站和公交樞紐的實景。兩條視頻，一篇圖文，忙到下午三點才算完。
她想做一個嘗試，提前從評論區篩選需求匹配的粉絲，免費陪同選房、算價、避坑。讓大家感受諮詢式客戶立場方，真實購房體驗的樣子。
微信抽籤抽中的粉絲是個剛畢業兩年的女生，叫小陳，在市中心做會計，攢了點錢，想買個自己的窩。小陳站在沙盤前，眼神發懵，銷售說一句，她就點一下頭，像個提線木偶。
林昭把鏡頭對準她，開了錄像。
“姐，你別聽他講。”林昭打斷銷售的話，指著沙盤上C棟的位置，“你要買這棟，先算時間。售樓部說地鐵5分鐘，那是門口距離。你從C棟到南門都要十來分鐘，步行至少十五分鐘，而進地鐵口到上地鐵還得幾分鐘，都20分鐘了，如果是早高峰，你還得排隊限流，等兩趟才能擠上去。”
小陳愣住了。
林昭帶著她走到窗邊，指著外麵的實地：“看那邊，現在是個垃圾中轉站。規劃上寫著明年搬遷，但如果你接受不了它不搬，這房就別買。買剛需盤，別聽規劃，看現狀。”
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銷售臉色有點僵，林昭沒理，繼續對小陳說：“60平的2房，主臥放張一米八的床就隻剩過道，次臥隻能做書房。如果你將來要接父母帶孩子，這房子住不開。89平的三房樓棟靠門口總價多三十萬，月供多一千三，但能解決你未來十年的居住問題。而且三房受眾多一些，門口棟租客受眾也多些，這房子將來流通更有競爭。你算算你的工資，咬咬牙，上不上得去？”
小陳咬著嘴唇算了一會兒，擡頭：“上得去。但首付還差點。”
林昭轉頭看銷售：“上期留下的低樓層特惠房還有嗎？”
銷售遲疑了一下：“……還有兩套。”
“帶我們去看。”
當天晚上，小夏把選房合同、採光實拍圖發到林昭公眾號評論區，長文緻謝：【跟著昭姐選房，全程不踩坑、不溢價，專業又踏實！剛需買房的姐妹一定要關注她！】
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