到了第二天,陳言就去找林祥榮去了,跟他說了一聲,自己要賣廠的事。
林祥榮聽了自然也沒什麼意見。 超便捷,.輕鬆看 ,提供給你,的閱讀體驗
他也沒有想買的意思。
然後陳言就把廠子給賣了。
同時陳壽亭和趙家哥倆也各自把廠給賣了。
在這一年,港島改變了限高條例,從限高五層,變為了限高街道寬度的1.41倍。
這個條例一出,陳言立刻在全港島街道最寬的地方買了一塊地,開始建造18層的住宅樓。
一層為商鋪,上邊17層都為住宅。
由於這時候炒樓花火熱,地買了之後,地基一開挖,房子就開始賣,所以這時候建房,隻要花個土地成本就行。
而且就算是土地成本,隻要預售一開始,也立刻就回本了,所以自從樓花出來後,房地產公司那是雨後春筍般的出現。
隻要是先前能拿出買地的錢,並且對這行有興趣,想乾,敢幹的人,就來開個房地產公司,賺錢。
同時陳言還把分層銷售改為了按間銷售,開創了公攤麵積的製度,再加上貸款,分期付款,這下很多老百姓就都能買得起房了。
這下樓市就更火了,樓花炒的更凶了。
陳言這邊的預售消息一出,在預售的前一晚,預售處外就開始排起長隊。
預售當天,房子就銷售一空。
陳壽亭,趙家哥倆,林家看了,都紛紛跟進。
這下在銅鑼灣希慎道,一棟棟十八層的高樓開始拔地而起。
而公攤麵積這個,讓陳言在穿越前一直覺得在不合理的東西,在港島確實十分的合理,且還是必須的,這也是因為土地製度的問題。
由於買房子的同時,是帶著土地的。
要是沒公攤麵積,這房子最多就隻能是分層賣。
你總不可能房子賣完了,最後樓梯,走廊部分的建築,土地,還是開發商公司的吧。
所以這部分,就隻有由每層的住戶進行分攤。
這也是把整棟出售,拆散變為零賣後,必須要麵對,解決的一個問題。
而且解決的很完美。
老百姓開始都能買的起房,住上房子。
房地產公司也不吃虧,還增加了銷售速度,雙贏。
而隨著這些高層建築慢慢的建成,出現,讓港島看起來,就開始有現代化都市的感覺了。
但也就在這一年,盧老爺子和盧母相繼的去世了。
這也標誌著,老一輩人開始離去。
在這一年,陳言也已經61歲了。
在這一年,陳言琢磨了一下後,就拿出100萬,開了一家銀行。
讓老三去管,由小婷設定了整套銀行製度。
初期創辦,主要業務就是吸引儲蓄,發放房屋貸款,少量發放企業貸款。
然後陳言又把房地產公司,建設部分分離出來,成立建設公司,交給老二去管。
老大就管房地產公司。
陳言從此就不怎麼管事了。
其實陳言原先也不幹什麼,有活本來就是也交給兒子們去乾。
現在的區別就是,原先由陳言安排來幹什麼。
現在由兒子們去管理,發展,他們想出來幹什麼,怎麼幹,然後報給陳言。
陳言看沒問題,就同意。
要是不行的,或有瑕疵的,陳言就指點一下。
特別是在大方向上,陳言就有意的引導他們,往未來正確的發展方向走。
以極其隱晦的方式,把未來的發展,細雨潤無聲的灌進他們腦子裡。
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可以說陳言已經把自己走後,家族三代人的發展都安排好了。
然後陳言就更不管事了。
而三個孩子在接管公司後,他們的野心可就不像陳言那麼佛係了。
陳言掙錢,那是在上個世界就掙夠了。
掙錢陳言沒事,錢沒地方花,都想開始研究人糧玩了。
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