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"": "傅星月立刻湊近身子,小心翼翼避開熟睡的暖暖,壓低呼吸與聲音,目光落在紙上的手繪商業圖上。
圖上清晰標注著城東、城中、城西三大片區的商圈分布、小區密度、人流量走勢,甚至細致標注了周邊競品門店的分布位置。
“你居然做得這麼細致。”傅星月眼底滿是驚歎,語氣裡是由衷的佩服,“我還以為你隻是粗略看了看地段,沒想到連周邊配套、住戶圈層、開店利弊,你全都寫清楚了。”
溫辭淺淺彎唇,指尖輕點紙麵三處標注的地段,語氣平和穩妥,帶著幾分沉澱下來的篤定。
“我空餘時間不多,隻能趁著暖暖熟睡、手頭無事的時候慢慢整理。”
“三個區域各有優劣,我拿不準主意,剛好你幫我參考一下。”
她出身底層,一路摸爬滾打走來,凡事習慣了三思而後行。
這筆啟動資金是她翻身的唯一資本。
傅星月斂了笑意,認真俯身細看,目光逐行掃過溫辭手寫的規劃。
城東新城區,主打年輕剛需住宅,成片新晉小區林立,入住率極高,年輕夫妻、新手寶媽群體龐大,客源基數穩定。
隻是整片區域開發火熱,近兩年新開的母嬰門店紮堆,競爭異常激烈,新人新店入局,很難快速站穩腳跟。
城中老商圈,人流量鼎盛,流動人口多,知名度高,自帶客流buff。
但最大的問題就是租金昂貴,轉讓費高得嚇人,前期投入成本巨大,很容易壓垮初期運營,而且鋪麵大多狹小,很難做出體驗式門店氛圍。
城西宜居片區,主打高端康養住宅與親子社區,住戶消費水平高,注重育兒品質與服務體驗。
目前片區內專業精細化的母嬰館寥寥無幾,市場空白極大,競爭壓力小。
唯一短板就是入住率尚未飽和,短期人流量不如城中和城東。
三處利弊,溫辭全部條理清晰地羅列在側,字跡工整,邏輯通透。
傅星月越看越心驚,心底的敬佩愈發濃烈。
“溫辭,你真的太穩了。”
傅星月輕聲感慨,生怕聲音大了驚擾熟睡的暖暖,“換做別人手裡突然有了一筆啟動資金,早就衝動隨便開店了,誰還會像你這樣,一點點調研、一點點規避風險。”
溫辭垂眸看著本子上密密麻麻的字跡,眼底掠過一抹淺淡柔光。
“我輸不起。”
她半生都在輸,輸出身、輸家境、輸命運,被原生家庭拖累得滿身泥濘,從未有過一次翻盤的機會。
如今好不容易抓住微光,得來自主掌控人生的機會,她絕不允許自己再失手。
“那我幫你分析。”
傅星月坐直身子,認認真真幫她梳理利弊,褪去了平日的嬌俏,多了幾分專業篤定。
“首先城東直接pass。”
“競爭太卷了,你是新店、新招牌,沒有口碑積累,就算服務再好,前期也很難搶過老牌門店,前期引流成本太高,很容易虧損。”
溫辭微微點頭,這一點與她的顧慮完全一致。
“城中也不推薦。”
傅星月繼續分析,條理清晰,“租金和轉讓費會吃掉你大半啟動資金,一旦後期營收稍有波動,資金鏈直接斷裂,風險太大。而且鋪麵狹小,做不了產後修複、嬰兒洗護、親子體驗這些增值項目,隻能賣貨品,利潤太低。”
溫辭指尖輕輕摩挲紙麵,輕聲道:“我也是偏向城西,但我擔心短期客流不足,撐不起門店運營。”
這是她唯一的顧慮,也是遲遲不敢敲定最終位置的核心原因。
傅星月聞言,瞬間笑了,眼底滿是篤定:“這點你完全不用擔心。”
“城西是政府重點規劃的宜居親子片區,後續配套會持續完善,入住率隻會越來越高。而且那邊高端小區密集,寶媽群體更看重專業服務、精細化護理和安心的環境,不盲目比價。”
“你的優勢從來不是低價,是你的專業、耐心和口碑。你會育嬰、會護理、懂小月齡寶寶養護,這是普通母嬰店根本比不了的。”
溫辭抬眸看向她,眼底暖意淺淺翻湧。
她自己看到的是風險,可傅星月看到的,是她獨有的底氣與優勢。
“而且我可以幫你。”
傅星月笑得真誠,語氣篤定,“我認識好幾個住在城西高端社區的豪門太太,她們全都追求高品質育兒,很信賴專業人士。等你門店落地,我幫你牽線引流,前期客源絕對穩得住。”
有這句話,溫辭心底最後一絲顧慮徹底消散。
原本搖擺不定的心,瞬間落定塵埃。
“那就城西。”
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