拍賣會接近尾聲時，霍彧站起來準備離開。
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他對剩下的拍品沒有任何興趣，要不是宋鳴非拉著他不讓走，他早就走了。
「霍總。」
一個聲音從身後傳來。
霍彧側過身，看了一眼，來人五十歲出頭，深灰色的西裝，打扮的一絲不苟，帶著一副金邊眼鏡。
方勵。
北城商圈的老人，做地產起家，手裡有幾塊還不錯的地皮，近幾年一直在往其他領域擴張，但步子邁得太大難免磕絆，聽說資金鏈繃得挺緊。
霍彧以前和方勵打過幾次照麵，不算熟，隻能說認識。
「方總。」霍彧點頭。
方勵笑著走到霍彧麵前，伸出一隻手。
霍彧握了一下，指尖剛觸到就鬆開。
「霍總年輕有為，今天這枚胸針拍得真是魄力十足。」方勵笑著說。
「方總有事？」
方勵四下看了一眼，往前半步，聲音壓低了一些，姿態親近但不諂媚：「霍總，借一步說話？有個項目，想看看霍總有沒有興趣。」
霍彧看了他一眼，沒有立刻拒絕。
方勵這個人，在商場上混了這麼多年，手裡的資源和人脈都不可小覷。
他主動找上門要談的項目，不會是那種隨隨便便的小買賣。
「會議室？」霍彧問。
方勵臉上笑容的弧度加深了一些：「旁邊就有茶室，我訂好了，霍總，請。」
茶室在會所三樓，走廊裡舖著深灰色地毯，方勵走在前麵，到了一扇深色木門前停下，側身做了個「請」的手勢。
霍彧推門進去。
方勵進來之前和門口的助理交代了幾句，聲音很低，霍彧沒聽清。
門關上，茶室裡隻剩下他們兩個。
「霍總請坐。」
霍彧在沙發坐下，靠在椅背，翹著二郎腿開口：「方總，什麼項目？」
方勵笑了笑，沒有立刻說話，而是泡起了茶，過了一會他才悠悠開口。
「霍總最近和謝氏的合作，談得還順利？」
霍彧看著他，嘴角帶笑沒有接話。
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方勵也不在意，把第一泡倒掉，第二泡衝好，倒進公道杯，又分到兩隻品茗杯裡。
他把其中一杯推到霍彧麵前，七分滿，不多不少。
「霍總和謝棠，在拍賣會上那一出，今晚在場的人可都看在眼裡。」
「我和謝總的事，就不勞方總操心了。」
方勵笑了兩聲，端起自己麵前的茶吹了吹浮沫，目光越過杯沿看著霍彧。
「霍總，我是個直爽人，不喜歡繞彎子，今天找你，是想談個大合作。」
「多大？」
「方氏手裡有一塊地。」方勵喝了一口茶，然後放下茶杯，從旁邊的公文包裡抽出一份文件，推到霍彧麵前，「北城東郊，三千畝，規劃已經批了，各項手續齊全，就差啟動資金。」
霍彧垂眸看了一眼文件，他把手搭在文件上，指節在封麵上輕輕叩了兩下，抬眼，目光落在方勵臉上。
「這個項目，我記得之前是和謝氏在談。」
「談過，沒談攏。」
「為什麼？」
「謝棠要價太高，他要六成的利潤分成，還要項目的實際控製權，方氏出地、出關係、出批文，最後隻能拿四成，連說話的權利都沒有，這種條件，換作是霍總，也不會答應。」
北城東郊三千畝地。
霍彧知道這個項目。
規劃是商業綜合體和高端住宅區，總投資額預計在四十到五十億之間，建成後是北城東邊最大的一片開發區。
如果運作得好，利潤空間確實可觀，六成的利潤分成，以方勵的性格，確實不會答應。
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