【第407章 300億成交】
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“三百億。”
書房裡靜得落針可聞。
徐嘉華站起身，往前走了一步，又停住，終於笑了，笑聲裡帶著說不清的複雜：
“林總，您知道我這些項目前期拿地加開發投了多少錢嗎？
光這十幾個項目賬麵上的沉沒成本就不止四百五十億。
您三百億打包——這不是買，是抄底。”
“我知道。”林聽瀾語氣不變，“但徐總，你也要知道，這些項目現在的狀態是‘爛尾’。
爛尾項目的價值不是按投入成本算的，是按市場變現和處置難度算的。
它們擱在你手裡，不僅產生不了現金流，每個月還要付利息、付工程隊索賠、付政府違約金。
你再拖半年，等銀行抽貸、施工方起訴、政府回收土地，到時候莫說三百億，兩百億能不能打包出去都是問題。”
她頓了頓，又補一句：“我出的三百億，是現金，不是承債。
你拿到這筆錢，可以立刻去還那部分最急的到期債，至少能給你爭取十八個月的喘息時間。你要是不賣，它們就是拖著你沉下去的鉛塊。
徐總，這筆賬你比我清楚。”
徐嘉華沉默了很久。
他重新坐回沙發，像被抽走了某種支撐：“那……條件呢？除了三百億現金，您還要什麼？”
“項目相關的土地抵押解除、施工合同轉讓、項目公司百分百控股變更。”林聽瀾說，
“另外，這十幾個項目未來的總包施工和人材機供應鏈，優先與我方指定的供應商體係合作。
亨達原有的團隊如果有合適的人選，我可以保留一部分，但人事權歸宏遠。”
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“林總這是把骨頭拆了拿走，肉也一並割了。”徐嘉華聲音發苦。
“徐總，你聽我說句掏心窩的話。”林聽瀾難得放緩語氣，
“亨達這個名字還在你手裡，足球隊還在你手裡，舞蹈團還在你手裡，你的上市公司主體還在你手裡。
你隻是賣了十幾個盤子裡的負擔，換回一手活命錢。隻要你能活下來，將來還有機會再拿地、再開發、再把牌子做大。
你要是今天不賣給我，明天就得賣給銀行清算組——那時候你連還價的資格都沒有。”
她端起茶喝了一口：“我今晚本來可以不跟你談這筆。但我還是留了門，為什麼？”
徐嘉華看著她：“為什麼？”
“因為我敬你三分。”林聽瀾放下茶杯，“你徐嘉華從兩間小商鋪做到今天這個盤子，是能做事的人。
你缺的是時間，不是能力。我願意給你這筆錢，就是讓亨達能在台子上繼續站幾年，別倒在這輪周期裡。”
徐嘉華低下了頭，沉默了不下半分鐘。
他腦海裡飛快地算著賬。
三百億現金到手，先還哪些債——東北那筆信托可以清掉，南方那個民企占款能補一半，再留八十億過渡日常運營和足球隊的開支。
加上何劍宇那兩百億戰投意向，隻要能落地，亨達未來兩年至少不會爆雷。
至於這些項目，確實是他心頭肉，但也是拖垮他現金流的主要傷口。
割掉爛尾，才能保住活體。
終於，他抬起頭。
“三百億，十幾個項目，我可以賣。”他聲音乾澀，“但林總，我有兩個請求。”
“你說。”
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