【第40章 公司的設想】
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“我也是剛搬過來，所以需要你多勞累，把家政團隊都安排好。”陳遠帶著張漢陽在房間裡逛著，特意避開了和薑雨薇風雲的那間客臥。
“然後這個房間，我感覺沒什麼用，你幫我把它裡麵清空，然後改裝成電競房。”
“這邊兩個衣帽間，我希望能儘快填滿，還有中間的島台，首飾啊，腕表啊，都代我買一些，空蕩蕩的看著太寒酸了。”
張漢陽全部記在心裡。
“預算的話，無上限，每個月把支出統計好給我看一眼就行。”陳遠說道，伸了伸腰，“然後的話，今天就可以先到這裡了，咱們明天就正式入職？”
“好的，陳先生。”張漢陽微微鞠躬。
等張漢陽走後，薑雨薇不知道從哪裡跳了出來，“這位張先生怎麼樣？”
“還可以，反正我要求也不高。”陳遠笑了笑，說道。
“不能要求不高，你配得上最好的。”薑雨薇微微一笑，貼進陳遠懷裡，家裡沒人，她又變得放縱了起來。
“雨薇姐，那位張管家以前是京基集團董事長的私人管家，你不是說京基集團現在很不好過嗎？”
“你說，我有沒有可能把京基一百一整棟買下來？”
陳遠問道，這是在前天聽到薑雨薇介紹張管家和京基一百時就有的想法。
京基一百作為深圳第二高樓，妥妥的超甲級寫字樓，深圳地標建築，同時也是深圳的名片之一，如果能夠把它買下來，對於陳遠來說，絕對是進入上層社會的名片。
而且租在京基一百的公司有多少家，陳遠就相當於獲得了多少人脈。
當然，最主要的還是京基集團現在財務狀況不是很好，如果放在以前，京基一百可是京基集團的門麵，根本不可能賣。
但是現在的話，價格合適的話，京基集團極有可能斷尾求生。
而且有著張管家引薦，陳遠也完全能夠與京基集團董事長說上話。
薑雨薇被陳遠的話語嚇了一跳，抬起頭，“你買它做什麼，一整棟買下來，最少需要一百多億呢！”
“而且，買它根本不值得的，肯定是一次失敗的投資。”
“為什麼這麼說？”陳遠忍不住問道。
薑雨薇拉著陳遠到客廳坐下，隨後拿出電腦，“遠哥，我給你算一筆賬吧。”
陳遠點了點頭，“你說。”
薑雨薇拿出電腦，查閱著資料，“京基一百分為主樓和樓下的商業中心，主樓總共一百層，總麵積22萬平方米，按照市場上的價格，大約在六萬到八萬每平米，我們就按照七萬每平米來計算，隻收購主樓，就需要整整一百五十四億元！”
陳遠聽到這個數字，掃了眼手機餘額，嗯，咱買得起！
薑雨薇手指繼續在電腦上敲敲打打，隨後說道，“按照現在市場上出租的價格，每平米110元每個月，哪怕出租率百分之百，一年的租金收入，也才2.9億元。”
“也就是說，在出租率百分百，不計算通貨膨脹，沒有任何風險的情況下，你也需要五十三年才能收回成本。”
陳遠本能的反駁道，“不能這麼算吧，這樣的資產是可以傳承的，我未來還可以把他傳給我的兒子，我的孫子，甚至未來還能一直傳承下去。”
“而且京基集團都要破產了，他們肯定急需現金，總不能還按照一百五十四億的價格出售吧？”
“整個華夏，有幾個人能一下子拿出這麼多現金，又有幾個人願意一下拿這麼多現金出來？”
“是這樣說沒錯，但是回本周期太長了，這麼多現金，你完全有更多更賺錢的投資方案。”薑雨薇說道。
陳遠沉吟了一下，薑雨薇說的很對，她算的賬也很明確，但是陳遠不打算聽她的意見。
像京基一百這樣的資產，絕對是可以傳承的優質資產。
這筆錢對於其他人或者公司來說，絕對是一筆巨大的投資，甚至因為回本周期太長，哪怕有人能夠一口氣拿出這筆錢，也不一定願意。
畢竟現在都說大環境不好，一個不小心，就是資金鏈斷裂，走京基集團的老路。
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