【第12章 孫連城詳解大風廠】
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什麼事情,都不能阻擋時間的流逝。
隨著時間一天天的過去,孫連城的公示期已經過了,省組織部正式發文。
免去孫連城光明區委副書記、區長等職務,調任省政府辦公廳任副秘書長。
早上,孫連城起床很早,前兩天還特意去理了一個年輕點的發型,換上了一件偏休閒顯年輕的西裝。
妻子在一旁打趣得問道:“你這麼一拾掇,是去上班還是去相親?”
“穿衣服也是有講究,當區長要穿的穩重,當副秘書長就得像乾活的,一起去基層得讓人一眼分清楚誰是領導,在什麼位置乾什麼事穿什麼衣服。”
“人不能過於標新立異,就像年輕人剛進單位能穿夾克嗎?”
孫連城在一旁解釋,孫連城的媳婦說歸說,但還是給孫連城拿提前熨好的衣服。
在張執安到辦公室剛過十分鐘,孫連城敲門進了辦公室。
張執安順手散了根煙過去,對孫連城詢問道:“工作交接已經辦好了吧。”
“辦好了已經。”
“嗯,你儘快熟悉一下業務,首先是這下一年度的預算,還有省裡的幾個重點項目的推進要做到心中有數。”
“明白。”
“對了,那個光明峰項目具體是怎麼回事兒,我上次看那項目就不正常,報上來的數據失真。”
孫連城思索著彙報道:“那個項目怎麼說呢,對經濟的確有推動作用,但是人為因素的影響,導致裡麵很複雜。”
“就光明峰整個板塊而言,在目前整個京州可開發的土地裡,它屬於最適合房地產項目的地塊,離市中心近、周邊環境也非常宜居。”
“再加上城市快速路、地鐵開發等交通改善,導致土地溢價在京州是很高,開發價值也是最大的,企業都想賺一筆。”
“再加上部分曆史遺留問題,比如當年的國有企業改製混亂,土地權屬不明確,曆史遺留問題很多,矛盾就更尖銳了。”
“也是因為這個原因,曆任領導想開發最終都放棄了……”
“那個沒拆遷的大風廠呢?為什麼沒拆遷,你了解多少?”
看孫連城在思索組織語言,張執安開口督促道:“私下討論,暢所欲言嘛。”
“嗯,大風廠原來是京州棉紡廠,後來國有企業改革,改為工人持股40%老板占股40%的私營企業,更名為大風服飾廠,後來升級為大風服飾集團。”
“大風服飾集團股權結構從一開始就是亂的,後邊老板蔡成功經營不善,為了從銀行貸款額度更高,幾次提升注冊資本金。”
“目前大風服飾集團注冊資本金是七億元人民幣,其中5000萬是實繳,其餘部分均為認繳。”
“而大風服飾集團的各類型貸款、企業拆借、拖欠貸款,根據我的調查推算,目前應該有六億多,資不抵債。”
“蔡成功又將股權質押給了山水集團貸款6000萬,後來法院判決大風廠100%股權歸山水集團,山水集團以3500萬從山水集團控股的大風廠買走土地。”
“本意是要蔡成功拿這3500萬作為員工安置費遣散員工,但是錢剛到賬,因為蔡成功有逾期貸款,被銀行就劃扣走了。”
“現在工人的矛盾點在於,他們40%的股權沒了,山水集團拿到土地歸屬權之後,以補繳土地出讓金的方式,經市國土局把工業用地轉為了商業用地。”
“當時光明峰項目沒啟動,市國土資源局給大風廠那塊地的評估價是兩個億,山水集團按土地性質更改的最低標準40%”
“向國土資源局補繳了地價差額1.4億的40%,也就是五千六百萬。”
“總支出1.5億拿下大風廠土地。”
“隨著光明峰項目公布,按目前商業用地價值10個億,工人目前想要4個億,蔡成功也不想給山水集團了,想償還6000萬貸款,拿回屬於他的60%股權和土地。”
……
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張執安聽著孫連城的介紹,手指有節奏的敲著桌子,孫連城介紹的和他了解的內容來說大差不差。
山水集團賺的是信息差,有內部消息。
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