【第14章 白日鼠，白勝】
------------------------------------------
宋淵雖然想買田，但與買馬不同，買田需要相看的地方就多了，不是掏完錢就能立刻買到手的。
今天來牙行找張牙人，也隻是想先把這件事敲定下來，讓對方著手奔走此事，事後自是少不了好處。
買田需要花費不少時間。
首先，宋淵需要實地相看田產。
他得親自前往各處田地，確認位置、水源、土質。
然後還得去查底檔，也就是查清田產的來路。
這些田產有沒有糾紛？有沒有抵押？是不是絕戶田？這些都要通過縣衙的戶房查底檔的。
萬一買到有糾紛的田產，說不得惹上一身官司。
然後才是談價錢的階段。
同樣一畝地，位置不同，肥瘦不同，是否帶水渠，價格能差出一倍來。
他可不是隻買一兩畝田，而是打算一口氣買幾百畝，更得貨比三家，不能讓人當冤大頭宰了。
少不得要和賣家磨嘴皮子。
最後還有過戶手續。
田產交易比馬匹複雜得多，一套流程走下來，沒有十天半個月根本辦不完。
畢竟衙門的人也要去核實田產情況啊。
你得花時間相看，人家也得走一遍流程，而且比你走得更久，官府的辦事效率嘛，懂得都懂，可快也可慢。
對平頭老百姓而言，少說也得十天半個月辦下來手續。
但對如今的宋淵來說，可能就是幾句話的事。
衙門有人好辦事啊。
兄弟多的好處，這不就體現出來了？
但就算不考慮辦手續的時間，其他項目也要花不少時間，絕非一夕之功。
光說相看田地一事，宋淵就得跟著張牙人跑上許久，至少要相看幾百上千畝田，然後才能決定買哪些...
請前往ｏｏｐ．ｔｗ閱讀本書最新內容
為什麼他要一口氣買幾百畝田？
當然是為了改戶帖，把客戶改成主戶。
根據宋代的戶籍製度，主戶分為五個等級。
一等戶的標準，是擁有300畝以上田產，也就是大地主階層。
二等戶得有100畝田產，屬於中小地主。
三等戶得有50畝田產，屬於自耕農中的富戶。
四等戶得有20畝田產，屬於普通自耕農。
20畝以下的田產，則隻能當五等戶，屬於半自耕農或者貧農。
宋淵改戶帖，是為了弄個更光鮮的身份考科舉，自然是打算按照一等戶的標準來辦。
最少也得買300畝田。
在鄆城這種地方，擁有300畝田產已經算是數一數二的富戶了，就算全買上等田，按市價來算，也就1800貫左右。
等他花費十天半個月，把田地全部相看完，提取的生辰綱早就足夠買地了。
蔡京的恩情還不完！
當然，全買上等田不現實，現實裡哪有那麼多上等田給他買？
而且他買地又不是真想靠種地掙錢，不過是裝飾一下身份，偽裝一下收入來源。
既不可能全買上等田，也完全沒有必要，所以花不了那麼多錢。
張牙人一聽宋淵竟要買三百畝地，頓時眉開眼笑。
“大官人放心，這件事包在小人身上！隻是三百畝不是小數目，小人得先替大官人踅摸踅摸，把各處要賣的田產都理一理，再帶大官人一處處去相看。這期間，怎麼也得三五日的功夫，還望大官人稍稍等候。”
宋淵說了聲“無妨”。
等上三五天而已，不算什麼事。
。地田看相他知通村溪東來可，當妥備準情事若，裡村溪東在住會天些這己自，人牙張訴告是於
。金定些付先要需不需人牙張問又
。要敢裡哪，手擺連連人牙張
”。是便音佳候靜人官大，著羅張人官大替去先人小。遲不也契草簽定下再，價了妥談田了好看等，急不事的金定。了儘不激感經已人小，田買人小找來，人小過得信人官大“
”。謝酬有另，後之成事，酒吃去拿且錢些這。了心費人牙張勞有就那“
。上心在放事此將發愈，謝萬恩千人牙張得引時頓，餅個一下畫口隨又，錢銅些了賞打人牙張給淵宋
。心開得玩然自，他的閒有錢有，轉了轉肆瓦欄勾的城鄆去又淵宋，後事此了定敲
。設開有多也鎮城的縣州各，有梁汴京東光不，西東種這肆瓦欄勾
，些小模規是隻，肆瓦欄勾有也然自裡城，縣大的轄下州濟是又，道要通交路東京處地但，城縣個是隻然雖城鄆
。陳雜戲百，歌笙夜日，人千數納容以可，肆瓦的城梁汴
。高不次檔但，鬨熱是鬨熱，出演流輪子班台草個幾有，子棚的陋簡座幾著搭，巷街小條一是則肆瓦的城鄆
。彩喝人眾得引時不時，事故的天青包拯包間年宗仁講在生先書說有
...足喝飽吃有沒就時平看一，小麼這實果，啊好不件條活生子娘小這。聽多沒，句兩了聽淵宋，唱小著唱子娘小的曲唱有
...子娘小帽錐的到看，不啊，枝細掛果碩的到看前之了到想名莫
。娘姑的饒豐果碩歡喜是還然果他
。撲相、戲影皮、戲儡傀了看去又
。份一買能就錢文幾，貴不格價，類之羹粉、魚煎、肉炙、點糕、餞蜜、人糖有，子攤吃小逛了逛還
。喝樓酒去得還酒好的正真，酒劣是多大酒的裡肆瓦過不，的酒賣有還裡這
。語無感深淵宋讓，念懸無毫得贏，贏是都次一每果結，子骰把幾了玩，位攤骰擲處一了去後最
。的他給輸意故主攤是就看一
？了混城鄆在想不？錢的人官大宋贏敢哪！啊人官大宋罪得怕害主攤家人
營經正麼什沒時平他。漢閒的名了出城鄆是乃，鼠日白號諢湖江，勝白為名主攤
