【第27章 格局·跑馬圈地】
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老路橋公司起死回生，不僅在綿州基建圈徹底傳開，也穩穩落在了市裡一眾領導的視線裡。
這天上午，祁建國接到市政府辦公廳的通知，分管城建的宋懷民副市長點名見他，約談土地規劃出讓的事情。
放在半個月前，身為瀕臨破產國企的副總，他連見市局領導的機會都寥寥無幾，更別說讓分管副市長親自約談。
時移世易，今非昔比。
如今的遠見地產，是市裡改製維穩的標杆企業，穩就業、清爛賬、複工複產、拉動稅收，實打實替市裡解決了大麻煩，分量早已截然不同。
而祁建國和祁同偉的名號也在綿州一些圈子裡廣泛傳播。
市政府小會議室裡。
宋懷民一身正裝，氣場沉穩內斂，沒有往日開會時的嚴肅淩厲，態度平和了不少。
他看著端坐眼前的祁建國，開門見山，直奔主題。
“建國，你之前跟劉局報備的科創園地塊意向，我看過了。那塊地市裡一直壓著沒動，不是不給你機會，是規則卡得死。”
祁建國坐姿端正，認真聆聽：“宋市，還請您明示。”
宋懷民指尖輕點桌麵，緩緩道出土地出讓的最新規則，也是圈內人儘皆知的隱形門檻。
“現在國土政策收緊，經營性住宅、商業用地，必須公開招拍掛，價高者得，誰都沒法暗箱操作。真要是走公開競拍，市麵上房企紮堆，競爭激烈，你未必能搶得過別人。”
“唯獨工業用地、科研配套用地，有特例政策。”
“隻要企業立項是科研總部、產業基地，用途合規，且全市隻有你們一家意向用地單位，就能走協議出讓。不用競拍、不用抬價，直接定向拿地。”
這話一出，祁建國瞬間了然。
說白了，想要低價、穩定、穩妥拿下這塊黃金地塊，就必須避開商業住宅賽道，掛靠產業、科研名頭，走政策綠色通道。
他心裡下意識惦記兒子之前定下的囤地戰略，不敢擅自做主，輕聲開口：“宋市，這塊地我們本意也是長期布局，深耕產業，不急於搞商業開發。”
宋懷民聞言一笑，眼底帶著讚許：“你能這麼想就最好。我可以幫你把用地性質敲定成科研產業用地，排他性立項，全市僅此一家意向主體。”
“手續我來督辦，十月之前，全部給你跑完流程。唯一一點，資金備好，一旦公示結束，全款繳清，不能拖、不能欠。”
這已經是市裡能給到的最大優待。
相當於領導親自鋪路，把一塊未來的黃金土地，以最低門檻、最低價格，定向送到遠見地產手裡。
祁建國心頭大喜，連忙起身道謝：“謝謝宋市！資金我們已經完全就位，隨時可以繳款拿地，絕對不給市裡添麻煩！”
宋懷民見祁建國如此識大體，也是心情愉悅，忍不住和他攀起了家常。
要知道，領導和你主動聊家常，是把你當成自己人了。
回到家中，祁建國第一時間把宋懷民的條件和承諾，原原本本告知了祁同偉。
原本他還擔心用地性質受限，無法開發商住，會白白浪費地塊價值。
誰知祁同偉聽完，臉上沒有半分不悅，反而坦然點頭，欣然應允。
“沒問題，就按宋市說的來，定科研工業用地。”
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