【第115章 事情·終究要看結果】
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她放下茶杯，聲音平穩，卻帶著一絲壓迫感。
“祁同學，宸宇在電話裡，跟我說了你對綿州項目的想法。”
祁同煒微微頷首。
“勞張董抽空相見。”
“客套話可以省去。”張瀾身體微微前傾，目光直視他，“我先把話說在前頭。齊雲集團眼下局麵艱難，十幾處項目停工，資金缺口巨大，綿州爛尾樓更是一塊燙手的包袱。”
“不少企業都上門打探過消息，無非是想著趁我們危難，壓低價格接手資產。”
她語氣不重，鋒芒卻毫不掩飾。
“我想先問一句，祁同學，你一個在校大學生，憑什麼覺得，自己能接下這個攤子？”
顧宸宇在旁邊輕輕開口：“媽，祁同煒的方案，不是低價收購資產。”
張瀾抬手，輕輕製止了兒子繼續說下去。
“宸宇，先聽祁同學自己講。”
祁同煒神色沒有半點慌亂。
“張董顧慮，理所當然。”
“齊雲這幾年大舉擴張，各地拿地開店，搶占商圈，方向沒有錯。問題在於，集團把絕大多數現金流，全部壓在了門店裝修和租金上麵。”
“商超本身利潤微薄，回本慢。門店一家接著一家開業，債務也跟著一家家累積。現金流一旦斷裂，再漂亮的門麵，也撐不住。”
張瀾眉梢微挑。
這番話，她在集團高層會議上聽無數人繞來繞去分析過，卻沒有一個人，能總結得這般透徹明了。
可心裡先入為主的印象，沒有立刻消散。
她開口反問。
“這些難處，我們內部比任何人都清楚。可清楚歸清楚，解決才是難事。難不成，祁同學有什麼不一樣的辦法？”
語氣依舊帶著一絲質疑。
祁同煒緩緩說道：
“我的想法，不是單純出錢，把爛尾樓蓋成一座普通的大型超市。”
“由我方出資，雙方成立獨立的合資公司，單獨運營綿州這一塊項目。項目定位，是完整的商業綜合體。”
聽到出資二字，張瀾眼神微動，卻依舊沒有鬆口。
“出資說起來簡單。後續建設、招商、運營，處處都是無底洞。祁同學有沒有算過，從頭到尾，需要的資金體量有多大？”
“我清楚大致數額。”
祁同煒語氣平靜。
“傳統商場，靠賣商品賺差價，盈利天花板很低。商業綜合體，核心是聚攏人流。餐飲、影院、休閒店鋪分層布局，統一招商管理。收益來自商鋪租金、物業升值，長期穩定。”
“前期投入大，但是一旦成型，抗風險能力，遠強於單一商超。”
這一番話。
祁同煒講得有理有據，沒有半句浮誇的空話。
張瀾緊繃的神色，一點點緩和。
來之前，她已做過詳細的調查。
知道祁同煒是眼下風頭正勁的淘貨網的幕後出資人。
雖然有錢，但不一定有見地。
她原本心裡的預判是，祁同煒無非是憑著一腔熱情，紙上談兵，不會有什麼真知灼見。
可越聽，心裡那一份輕視，便褪去一分。
她手指輕輕敲擊桌麵，沉默片刻，開口追問。
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“假如我們成立合資公司，萬一後續資金跟不上，項目再次停滯，責任該如何劃分？”
祁同煒迎上她的目光。
“重建項目的建設資金，由我方主要承擔。項目推進節奏，雙方共同商議。賬目公開透明，不會讓齊雲獨自承擔風險。”
這句話，恰好戳中張瀾心中最大的顧慮。
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