【第371章 以商養善的良性循環】
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眾人聞言紛紛看了過來。
馬爺爺說：“我之前給一個海市的大老板當過操盤手，他那會兒在投資一個挺大的度假山莊項目。
但是項目進行到一半的時候，他的另外一處投資突然爆雷，害得他資金鏈斷裂，這個莊園項目就被迫終止了。
我之前去過那裡，別墅和辦公樓住宅樓都一應俱全，隻是還沒來得及裝修就荒廢了。
魚塘、果園、農場、馬場、高爾夫球場也應有儘有。
果園裡的樹一早就種上了，都已經結果很多年了也沒人打理過，雜草叢生的。
另外那個魚塘和農場你們要是想搞可以重新搞搞，馬場和高爾夫球場維護起來費用太高，你們空置在那裡也罷，把地圈起來給貓狗放養也成。”
鐘雲瀾和時蕊聽得兩眼放光。
“這地方聽起來不錯，地方又大，建築又是現成的，隻需要裝修就成了。”
“咳咳，你們兩個，也太單純了吧，什麼叫做‘隻要’？”
費爺爺搖搖頭，點撥兩個傻孩子。
“這地方越大，維護的費用越高。先說這個建築吧，爛尾了那麼多年無人打理，風吹雨淋的，再次動工裡麵也會有不少的問題存在。
本身別墅和整棟大樓的裝修費用就相當高，更不用說爛尾樓了，裝修維修費難以估量。
再者魚塘需要清淤重新投放魚苗，果園需要人打理除蟲，農場你倒是可以直接用來養貓養狗，但是總得新建屋舍容它們避雨睡覺吧？
這樁樁件件的，每一樣的花銷都不小。
最重要的是——”
鐘雲瀾和時蕊的眉頭隨著費爺爺的盤點越皺越緊，意識到這是一個很棘手的項目。
費老爺子停頓了一下，一口氣把話說完：“如果我沒猜錯的話，這種度假山莊項目，光地就拿了不少錢，加上整個項目盤出去，至少幾個億吧？”
馬爺爺道：“確實，雖然這個項目已經爛尾很多年，但這塊地人家拿下的時候就已經花了十多個億，加上這些建築，就算是爛尾資產折價，那至少也得十五個億。”
鐘雲瀾&時蕊：“……”
不好意思，冒犯了。
她們一個賣貓糧狗糧的，得賣多少袋才能賣出15億的利潤來？
費爺爺繼續一拍腦門：“哦，還有，爛尾項目幾乎都有抵押貸、工程款拖欠和逾期稅費，你們要是收購這個莊園資產，大概率還要額外承接5-10億的曆史負債。另外還有高額的交易稅費，土地性質重新調規的協調成本極高。這麼雜七雜八的一算，你這保底投入就要20-40億。”
鐘雲瀾：“…………”
她雖然有點錢，但也不是這麼個有錢法啊。
這麼一通雜七雜八的算下來，花銷實在太大無法支撐，不知道得賣幾輩子的貓糧才能回本。
這麼一看，臨安的體量確實相當之大。
別看時桉已經非常有錢了，但實則他支撐起臨安這麼大一個盤子的時候，也是一樣要整合大量的投資入股。
更何況臨安不止一處，而是在全國各地都有分布。
“依我看，要求降低一點，去盤個什麼破產的農家樂，重新拾掇拾掇，總歸比爛尾的好。”
鐘奶奶也提出了建議。
“有道理，山莊的門檻夠不上，但是我們可以接盤一個農家樂啊。”
海市周邊有不少農家樂，競爭很是激烈。
既然競爭激烈，那必然是會有被乾倒閉了的。
隻要有渠道，總能打聽到接盤的價格的。
就是農家樂比較偏遠，一般來說又沒有宿舍，員工住房是個問題。
需得給員工增添一份住房補貼和交通補貼。
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不過她們員工本來就不多，這住房補貼全加起來也沒有多少，這點小錢鐘雲瀾還不放在心上。
重點還得是場地的承接費用。
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