鋪子。
今天他看我，是看一個買家。
“胡女士，張律師，請坐。”
張曉沒廢話，打開文件夾把合同攤在桌上。
“劉老板，協議我擬好了，你看一下。轉讓總價三百五十萬，今天簽約後胡女士支付七成，即二百四十五萬，剩餘一百零五萬作為尾款，於初八過戶當日、遞件完成後當場支付。過戶產生的增值稅、個人所得稅及附加稅費由你方承擔，契稅由買方承擔。”
劉誌剛拿過合同翻了翻，皺了下眉：“不能一次付清？”
“初八過戶，中間隻隔四天，你也不差這幾天。”張曉推了推眼鏡，“何況二百四十五萬今天就到你賬上，不貸款，不分期，不拖泥帶水。你要是找別的買家，年後掛出去少說掛三個月，還不一定能全款。”
劉誌剛沉默了幾秒，點了下頭。
“行。”
張曉又翻了一頁：“第六條，簽約當日賣方須移交全部鑰匙、設備清單及房產證原件。房產證由我方律師代為保管，待過戶完成、尾款到賬後返還。設備清單上的所有廚具、桌椅、空調、冷櫃等設備隨鋪轉讓，不得拆除搬離。另外，你現有的營業執照需自行注銷，買方後續重新申辦。”
“沒問題。”
“第九條，違約條款。自簽約之日起至過戶完成前，任何一方違約，需向對方支付轉讓總價百分之二十的違約金，即七十萬元。”
劉誌剛筆頓了一下，抬頭看張曉。
張曉麵無表情地看著他。
“你要是不反悔，這條對你沒影響。”
他笑了一下，簽了。
三份合同，逐頁簽字按手印，張曉拍照存檔。
簽完最後一頁，張曉把收款賬戶推到我麵前。
“轉吧。”
我拿出手機，輸入金額。
二百四十五萬，確認，轉賬成功。
劉誌剛手機響了，他看了一眼到賬通知，眼裡閃過一絲難以掩飾的驚訝。
二百四十五萬，說轉就轉，連眨眼都沒有。
“胡女士，爽快。”
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