【第130章 不破不立】
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陳浩東哪裡會不明白趙晴的意思，玩味兒的說道：“怎麼？覺得我買不起？”
趙晴的俏臉上露出一絲尷尬的神情，道：“說實話，有點兒。”
陳浩東讚道：“你能注意到政府對房地產行業的乾預，判斷出房價下跌，可見你在學校裡是真的學到東西了。既然猜出來了，我也不瞞你。沒錯，我的確是打算低價購買幾棟寫字樓，然後成立或是收購一家靠譜的物業公司進行管理。至於資金的問題，我會解決。”
趙晴豎起大拇指，道：“哥，您真是太厲害了。”
陳浩東搖搖頭，道：“這不過是資本的運作而已，沒什麼了不起的。”
趙晴愕然！
她能夠聽出陳浩東說這番話並不是在凡爾賽，而是由心而發。
“哥，你認為什麼樣的企業才算得上了不起？”
陳浩東的眼睛裡綻放出了耀眼的光芒，毫不猶豫的說道：“當然是那些能夠推動社會發展，改變人們生活方式的科技研發公司。”
趙晴頓時明白了，原來在自家這位驚才絕豔的表哥心裡，科技研發公司才是他的終極目標。
......
下午，陳浩東的辦公室迎來了一位特殊的客人---柳輝。
與之前的意氣風發不同，此刻的柳輝身上帶著一絲頹色。
陳浩東親自給他泡了一杯咖啡，坐到了他的對麵。
“你的眼光真是太毒了。”
柳輝用一種複雜的目光望著陳浩東，口中發出了一聲讚歎。
陳浩東麵色淡然，道：“怎麼說？”
柳輝道：“從收購輝煌遊戲公司到今天也才一個多月的時間，你能將《皇者無敵》這款遊戲從五十名開外坐到業內前三，實在是令人歎為觀止。”
陳浩東絲毫沒有得意之色，道：“我這不過是小打小鬨而已。柳輝，你來找我，應該不是為了單純的誇我吧？”
柳輝苦笑道：“柳氏地產集團最多還能堅持半年。半年之後，若是拉不到投資，我們必死無疑。”
陳浩東沉默了片刻，問道：“你們的負債率現在是多少？”
柳輝沒有隱瞞，沉聲道：“148％。”
陳浩東歎了口氣，道：“你們沒有在最後的空窗期下壯士斷腕的決心，那就必須承受如今破產清算的苦果。”
柳輝端起杯子，喝了一口咖啡。
咖啡很苦，但柳輝卻是喝不出半點兒味道。
“您能在很久之前預測到今天的情況，充分證明了您的能力、學識和眼光遠超常人。我今天過來是向您請教，如果您是柳氏地產集團的總裁，會如何解決此刻的危機？”
陳浩東皺著眉頭，沉吟良久，道：“難。未來很長一段時間，房地產行業將會陷入低迷。觀望者多，購買者少。柳氏地產集團想要存活下去，隻有一個辦法，在其他房產公司反應過來之前，立刻用超低價儘可能的變賣自己手中的優質資產、地皮和項目，將負債率降到百分之七十以下。上麵要的是房地產軟著陸，不可能看著所有房產公司垮台。我預測，在時機成熟的時候，國家一定會出台相應政策，讓房地產回暖。”
柳輝問道：“那你認為回暖時間大約在什麼時候？”
陳浩東道：“應該在兩三年之後。”
柳輝無奈的說道：“沒了優質資產，房子又賣不出去，這兩三年，我們怎麼過得下去？”
陳浩東沉聲道：“如果確定過不下去，那就乾脆一點兒，直接進行破產清算。在這個節點，你們的資產估值可能還會高一些。若是等到大批房產公司完蛋的時候，大家的資產估值恐怕會低到一個令人難以接受的程度。”
“破產清算？”
柳輝的麵色一片慘白，就連說話的聲音都有些發顫。
陳浩東淡淡的說道：“柳輝，現在就是考驗你們柳家勇氣與決斷力的時候。我送你八個字，不破不立，破而後立。”
柳輝再次喝了口咖啡，強行壓下心頭的震驚，道：“姐夫，感謝您的不吝賜教。您的話，我會好好考慮，不打擾了。”
“好，我送你。”
將柳輝送到電梯口，陳浩東轉身離開。
實際上，他說了那麼多話，真正重要的就是那八個字--不破不立，破而後立。
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