說：“幾十億的投資，是件大事。估計我這時也做不了決定。待回河州後，我馬上開會研究，一周之內就給你回話。”
“行！我等著你的好消息。”呂有順加重語氣說，“在關鍵時刻，你送給我的東西，我一定會記住。”
散步結束回到房間，整整一個晚上，杜林祥都沒怎麼睡好。淩晨五點剛過就起床，一個人出門沿著稻田散步。他不知道，是因為酒店植被太好導致蚊子過多，還是自己的心事太重。
2 從名片分析一個人的性格
回到曼穀，杜林祥已經沒有了遊玩的心情。他沒有等公司員工從普吉島歸來，便提早訂機票飛回河州。出發前，他給安幼琪打了電話。不知安幼琪是故意氣他還是實話實說：“我正在北京買菜，平時工作太忙，趁假期給自己男朋友燒幾個拿手的菜。”
杜林祥心裡一股怪怪的滋味，他說：“趕快回河州來，今晚在我辦公室有重要事情商量。”不待安幼琪反應，他便掛斷了電話。
晚上七點過，安幼琪準時出現在他的辦公室裡。她陰陽怪氣地說：“老夫老妻感情正濃。怎麼不在普吉島陪老婆，就急匆匆趕回河州了？”
女人吃醋的樣子很迷人。可惜如今，呂有順拋出的難題，像一塊巨石壓在心頭。一想到這兒，杜林祥便無暇他顧了。他說：“我急著趕回河州，當然是有事。”接下來，他將自己在清邁與呂有順的對話，一五一十地告訴了安幼琪。
聽完後，安幼琪下意識地搖著頭：“你還記得步行街吧？那麼幾條小街就把緯通折騰得夠嗆，何況是這麼大的項目！”
杜林祥當然記得步行街的教訓！客觀地說，緯通還是一家創業不久的公司，無論資金實力抑或管理水平，都遠未達到成熟的地步。如果說修住宅是造鞭炮，蓋商業步行街是造炸彈，那麼修建摩天大樓幾乎就是造原子彈。摩天大樓的建安成本高，建築周期長，稍有不慎就會功敗垂成。
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安幼琪接著問：“論實力，順龍集團遠在我們之上，呂市長乾嘛不去找萬順龍？”
杜林祥說：“呂市長找過萬順龍，但萬順龍考慮到風險拒絕了。”
安幼琪說：“看來萬順龍的頭腦不糊塗，他知道這裡麵的風險太大。站在政府角度，隻要大樓建起來了，就是它們的一大政績，可作為企業卻得考慮經濟效益。一般樓房的建安成本不過每平方米一千多塊，可摩天大樓的建安成本卻要每平方米九千左右。還有後期的維護成本也十分驚人，據說上海的金茂大廈，一年光清洗大廈外牆玻璃，就得花費一百萬。成本擺在那兒，因此摩天大樓的市場售價、租金都將超過周圍建築。河州有這個市場容量嗎？”
“永遠要記住，現金為王！”安幼琪接著說，“一個再好的項目，哪怕兩年後有幾個億的盈利，可要是中途資金鏈斷裂，那就什麼都沒有了，連這家企業也得破產倒閉。玩這麼大的項目，咱們的實力又這麼弱小，中途隻要銀行有一點風吹草動，緯通就將陷入萬劫不複的境地。做企業首先要考慮如何好好地活到明天，否則再壯麗的日出也無緣一見。”
安幼琪的話點出了問題的核心！哪怕有呂有順居中協調，銀行鼎力相助，但這些錢總得杜林祥自己還，呂有順是隻管借錢不負責還錢的。背負如此沉重的債務，緯通就得小心翼翼地嗬護自己的資金鏈，必須保證能夠逐年償還銀行的貸款與利息。一旦資金鏈斷裂，整棟大廈都將作為抵押品收歸銀行名下。這些物業未來再怎麼升值，也與自己沒有半毛錢關係。
“剛才說的都是商業風險，另外還有政治風險。”安幼琪接著說，“呂有順如今身居高位，的確能呼風喚雨。可他要哪一天下台了、調任了呢？繼任者會按照他設計的藍圖來建設河州新城嗎？我們玩的可是蛇吞象的遊戲，隻要哪天銀行一逼債，企業分分鐘破產。”
杜林祥默默地點著頭，並掏出一支煙點上。安幼琪的分析可謂鞭辟入裡啊！這個項目的風險實在太大，大到連萬順龍也望而卻步。利用空餘時間，杜林祥報名參加了大學的EMBA班。那些企業家野心過度膨脹，在玩以小搏大遊戲時轟然倒下的案例，可是斑斑可考。
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