機都在罵北京房價高，簡直是怨聲載道。但他們說的是真話嗎？我看未必！外地人是不能去北京當出租車司機的，因此北京出租車司機都是本地人。他們當中，絕大多數人家裡都有房子。不是這幾年北京房價瘋漲，他們那些破破爛爛的四合院能賣出上千萬的天價嗎？”
杜林祥覺得這個議題很有趣，便問道：“萬總講的的確有道理。那究竟是什麼原因使得外界對於高房價一片罵聲呢？”
萬順龍想了想說：“我覺得有兩個原因。第一個嘛，中國人一直有罵漲不罵跌的習慣，什麼東西漲價了，輿論一致撻伐，什麼東西賣便宜了，所有人緘口不言。我有一個同學是北京研究農業問題的專家，他一直有個觀點，中國的農產品早就應該漲價。他甚至義憤填膺地表示，為什麼中國的農民窮，就因為糧食太不值錢。那些北京、上海的市民，可以承受與國際接軌的房價、油價，為什麼不能承受與國際接軌的糧價？說白了，這就是市民在剝削農民。他甚至還說，現在的肉價、糧價即便翻一番，城市裡的中產階級也是可以接受的。而那些城市裡的貧困階層，完全可以由政府用發放生活補貼的方式給予救助。這樣一來，農民收入立馬大幅增加，三農問題這盤棋就徹底活了。”
萬順龍說：“暫且不論我這位同學的觀點是否正確，但他大聲疾呼這麼多年，卻沒有引起多大反響。然而不久前，豬肉價格上漲，就引發全社會一致關注。說起這事，我那位同學真是長籲短歎。尤其是看到記者在路邊采訪一位行人抱怨豬肉漲價時，他忍不住罵說，你知道農民養豬多辛苦，賣一頭豬究竟能賺多少錢？你有錢背個LV的包，卻沒錢買豬肉吃！”
聽萬順龍這麼一說，滿桌人都大笑起來。萬順龍繼續說：“剛才說的是第一點原因，至於第二點嘛，我認為跟誰掌握話語權有關。我大致看了一下，中國的城市裡，二分之一的人家裡都有住房，別看他們嘴裡不時罵罵咧咧，心中卻不希望房價下跌。剩下還有四分之一，就是房價再怎麼跌，他也買不起房，這部分人其實對房價也不敏感。另外那四分之一就是什麼北漂之類的，屬於正準備買房的人，他們當然巴不得房價大跌。而那些媒體裡的記者、編輯，大多就是這類人。”
周啟成拊掌而歎：“萬總不愧是儒商啊，你這一番精辟的分析，我算大開眼界了。剛才講的是房價，我還想起了另一件事。”
據周啟成說，他的一位朋友是北京市公安局的領導，當初為緩解交通擁堵，北京推出尾號限行的舉措。有家網站做了民意調查，結果卻是罵聲一片，高達八成的人反對。後來，政府又委托一家調查公司，針對北京車主做了一項調查，卻發現有近六成的人支持這一舉措。反差如此之大，很多人始料不及。可仔細想想也不奇怪，網上的調查，全國網友都能參加，許多人甚至是為反對而反對。而真正與此項政策利益攸關的北京地區車主，思考問題的角度卻與旁人大不相同。
萬順龍笑著說：“不過，這番話咱們隻能私下講。就像周局長你，不能公開表態力挺高房價一樣，我的這些話也不能對外發表。否則，又得被人罵成是為富不仁的奸商。”
周啟成說：“是啊，現在的氛圍，害得明白人都隻能說糊塗話了。萬總，從整體看，你覺得房價能調控下來嗎？”
“怎麼可能？”萬順龍說，“現在的情況是，老百姓有買房的剛需，企業有逐利的本性，地方政府又擔心房價下跌危及經濟。麵對這樣牢不可破的鐵三角，房價怎麼會下跌？等調控一過，房價還得報複性上漲。”
周啟成點點頭：“可惜呀，這麼淺顯的道理，有人就是不明白。”
萬順龍說：“當然，任何東西的價格都會有起有落，從長期看房價也會出現下跌，隻不過具體的時間點在哪裡，誰也說不清。那些說土地是稀缺資源，用一點就少一點，因此房價隻漲不跌的，也是屁話。咱們的土地有限，人家美國、日本的土地也不是無限供應啊，可危機一來，房價還不是一路狂瀉。我是堅信市場法則的，當房價處於上升期時，不管怎麼調控，作用都不大。等到進入下跌期了，任誰有天大的本事，也護不住房價。”
晚宴接近尾聲，聯手護盤的格局已經敲定。但杜林祥的焦慮並沒有絲毫緩解，他畢竟和其他人不同，還有一座高聳入雲的摩天大樓壓在身上。可以說，因為摩天大樓這場“大躍進”，杜林祥的抗風險能力是所有人中最弱的。資金鏈已經斷裂，再沒有活水注入，他是挺不了多久的。
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王為金現是業企做 2
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